제이옥션 제주특별자치도

제주 제주시 애월읍 · 전답

[동네 분석] 제주 제주시 애월읍 · 2024타경12257 전답 3건

[동네 분석] 제주 제주시 애월읍 · 2024타경12257 전답 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경12257 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경12257의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1946 일대에 걸린 전답 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 19.1억원 · 최저가 4.6억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경12257 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

애월읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교곽금초등학교
중학교애월중학구
고등학교제주시학교군

초등학교는 곽금초등학교에 배정되는 곽금초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 애월중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

애월읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체108곳
반경 1km 사업체221곳
숙박91곳
음식68곳
소매32곳

애월읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 108곳, 반경 1km 안에는 221곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 49%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 숙박 91곳, 음식 68곳, 소매 32곳, 시설관리·임대 11곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제주시 전체 안 702건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 28% 지점입니다.

제주시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 19.1억원입니다. 같은 조건(제주시 기타 물건) 474건과 나란히 놓으면 평균 16.5억원의 116%, 하위 72% 위치입니다.

최저매각가격 4.6억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 50%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 474건 · 기준일 2026-10-22

애월읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

제주시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

애월읍에 대해 자주 묻는 것

애월읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 곽금초등학교, 중학교 애월중학구, 고등학교 제주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

애월읍 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 221곳입니다. 이 가운데 108곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(91곳), 음식(68곳), 소매(32곳)입니다.

제주시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제주시 기타 물건 474건의 평균 감정가는 16.5억원, 중앙값은 7.7억원입니다. 이 물건은 19.1억원으로 하위 72% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 11.4억원이고 이 물건은 4.6억원입니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1946에는 몇 건이 나와 있나요?

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1946 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 19.1억원부터 19.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경12257 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-12257-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 제주 제주시 애월읍 · 2024타경12257 전답 3건 | 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 제주노형드림타워🏷️ 아라지구에듀타운🏷️ 애월한담카페거리
상권·라이프노형 드림타워 하이엔드 랜드마크 & 연동 신제주 중심상업지구: 제주 최고층 38층 랜드마크 제주드림타워(그랜드하얏트)와 롯데·신라면세점, 이마트·롯데마트가 집중된 제주의 강남이라 불리는 최고 부촌입니다.
학군·에듀아라지구·이도2지구 명품 에듀타운 & 제주대·제주일고 명문학군: 제주대병원 의료 인프라와 신흥 학원가가 밀집한 아라지구, 전통의 법원·검찰청 행정타운 이도2지구 대단지가 전문직 학부모 수요를 독점합니다.
상권·라이프애월 한담해변 카페거리 & 한림 협재·금능 에메랄드 해수욕장: 드라마 촬영지 애월 한담 산책로 오션뷰 대형 베이커리 카페거리와 비양도가 손에 잡힐 듯한 협재·금능 에메랄드 해변이 전국구 핫플입니다.

애월읍 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율64.2%
  • 평균 낙찰가1,473만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →