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제주 서귀포시 상예동 · 전

[동네 분석] 제주 서귀포시 상예동 · 2024타경35724 전 29건

[동네 분석] 제주 서귀포시 상예동 · 2024타경35724 전 29건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경35724 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경35724의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주특별자치도 서귀포시 상예동 3416 일대에 걸린 전 29건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 12.8억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경35724 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

상예동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교예래초등학교
중학교중문중학구

초등학교는 예래초등학교에 배정되는 예래초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 중문중학구 단일 학교군입니다.

상예동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체24곳
반경 1km 사업체41곳
음식17곳
소매12곳
숙박5곳

상예동 반경 500m 안에 등록 사업체가 24곳, 반경 1km 안에는 41곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 59%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 17곳, 소매 12곳, 숙박 5곳, 예술·스포츠 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서귀포시 전체 안 646건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 39% 지점입니다.

서귀포시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 29건의 감정가는 147.8억원입니다. 같은 조건(서귀포시 토지) 567건과 나란히 놓으면 평균 19.8억원의 745%, 하위 95% 위치입니다.

최저매각가격 3.1억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(40%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 58%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 567건 · 기준일 2026-10-23

상예동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 29건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

서귀포시 토지 중 감정가가 가까운 물건

상예동에 대해 자주 묻는 것

상예동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 예래초등학교, 중학교 중문중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

상예동 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 41곳입니다. 이 가운데 24곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(17곳), 소매(12곳), 숙박(5곳)입니다.

서귀포시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서귀포시 토지 567건의 평균 감정가는 19.8억원, 중앙값은 7.0억원입니다. 이 물건은 12.8억원으로 하위 95% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.6억원이고 이 물건은 3.1억원입니다.

제주특별자치도 서귀포시 상예동 3416에는 몇 건이 나와 있나요?

제주특별자치도 서귀포시 상예동 3416 주소로 29건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 5.5억원부터 158.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경35724 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-35724.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-35724
물건종류전
소재지제주특별자치도 서귀포시 상예동 3416 외 12필지
감정평가액12억 8361만원
최저매각가격3억 819만원
매각기일2026-05-12
담당법원제주6계
제주 서귀포시 상예동 3416 외 12필지 전 경매 물건 사진

2024-35724

제주 서귀포시 상예동 3416 외 12필지 전

  • 감정가12억 8361만원
  • 최저매각가3억 819만원 (24%)
  • 매각기일2026-05-12 · 기일 경과
  • 관할법원제주6계

물건 사진

  • 제주 서귀포시 상예동 3416 외 12필지 전 사진 2
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  • 제주 서귀포시 상예동 3416 외 12필지 전 사진 6

서귀포시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 50건
  • 평균 낙찰가율35.1%
  • 평균 낙찰가2억 5,477만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시제주특별자치도 서귀포시 상예동 3416 전 623㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수23개
  • 주요 업종 1음식 11곳
  • 주요 업종 2소매 6곳
  • 주요 업종 3수리·개인 2곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 2곳
  • 주요 업종 5숙박 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

제주 서귀포시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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제주특별자치도 서귀포시 상예동 3416 외 12필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

서귀포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 310건
  • 평균 낙찰가율43.8%
  • 평균 낙찰가3억 2,601만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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