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제주 서귀포시 대포동 · 전

[동네 분석] 제주 서귀포시 대포동 · 2024타경8869 전

[동네 분석] 제주 서귀포시 대포동 · 2024타경8869 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경8869 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경8869의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주 서귀포시 대포동 2024타경8869 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 1.3억원 · 최저가 9140만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경8869 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대포동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교중문초등학교
중학교중문중학구

초등학교는 중문초등학교에 배정되는 중문초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 중문중학구 단일 학교군입니다.

대포동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체31곳
반경 1km 사업체106곳
음식42곳
숙박25곳
소매19곳

대포동 반경 500m 안에 등록 사업체가 31곳, 반경 1km 안에는 106곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 29%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 42곳, 숙박 25곳, 소매 19곳, 수리·개인 7곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서귀포시 전체 안 646건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 31% 지점입니다.

서귀포시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.3억원은 서귀포시 토지 567건의 평균 19.8억원·중앙값 7.0억원에 견주면 평균의 7% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 12% 지점입니다.

최저매각가격 9140만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(40%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 23%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 567건 · 기준일 2026-10-23

서귀포시 토지 중 감정가가 가까운 물건

대포동에 대해 자주 묻는 것

대포동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 중문초등학교, 중학교 중문중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

대포동 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 106곳입니다. 이 가운데 31곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(42곳), 숙박(25곳), 소매(19곳)입니다.

서귀포시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서귀포시 토지 567건의 평균 감정가는 19.8억원, 중앙값은 7.0억원입니다. 이 물건은 1.3억원으로 하위 12% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.6억원이고 이 물건은 9140만원입니다.

2024타경8869 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-8869_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-8869
물건종류building
소재지제주 서귀포시 대포동 1833 아프리카박물관 외 4개 목록 건물 1,131.92 평 (3,741.9m²) 토지 2,857.72 평 (9,447m²) 부실채권(NPL), 법정지상권
감정평가액145억 4017만원
최저매각가격101억 7812만원
매각기일2026-06-02
담당법원제주2계
제주 서귀포시 대포동 1833 아프리카박물관 외 4개 목록 건물 1,13 building 경매 물건 사진

2024-8869

제주 서귀포시 대포동 1833 아프리카박물관 외 4개 목록 건물 1,131.92 building

  • 감정가145억 4017만원
  • 최저매각가101억 7812만원 (70%)
  • 매각기일2026-06-02 · 기일 경과
  • 관할법원제주2계

서귀포시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 30건
  • 평균 낙찰가율47.6%
  • 평균 낙찰가1억 7,153만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수27개
  • 주요 업종 1음식 9곳
  • 주요 업종 2소매 8곳
  • 주요 업종 3과학·기술 4곳
  • 주요 업종 4숙박 2곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

제주 서귀포시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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제주 서귀포시 대포동 1833 아프리카박물관 외 4개 목록 건물 1,13 입지 및 가치 분석

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서귀포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 76건
  • 평균 낙찰가율41.0%
  • 평균 낙찰가2억 9,292만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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