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제주 서귀포시 성산읍 · 임야

[동네 분석] 제주 서귀포시 성산읍 · 2025타경1186 임야 2건

[동네 분석] 제주 서귀포시 성산읍 · 2025타경1186 임야 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1186 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1186의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1 일대에 걸린 임야 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.3억원 · 최저가 5531만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1186 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

성산읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교신산초등학교
중학교신산중학구

초등학교는 신산초등학교에 배정되는 신산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 신산중학구 단일 학교군입니다.

성산읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체3곳
교육1곳
소매1곳
음식1곳

성산읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 교육 1곳, 소매 1곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서귀포시 전체 안 646건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 4% 지점입니다.

서귀포시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

서귀포시 토지 567건의 감정가 평균은 19.8억원, 중앙값은 7.0억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 3.3억원은 그 평균의 17%이고 분포에서는 하위 26% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5531만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(40%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 14%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 567건 · 기준일 2026-10-23

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

서귀포시 토지 중 감정가가 가까운 물건

성산읍에 대해 자주 묻는 것

성산읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신산초등학교, 중학교 신산중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

성산읍 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 교육(1곳), 소매(1곳), 음식(1곳)입니다.

서귀포시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서귀포시 토지 567건의 평균 감정가는 19.8억원, 중앙값은 7.0억원입니다. 이 물건은 3.3억원으로 하위 26% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.6억원이고 이 물건은 5531만원입니다.

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1에는 몇 건이 나와 있나요?

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 3.3억원부터 3.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경1186 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1186.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1186
물건종류임야
소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1
감정평가액3억 2910만원
최저매각가격7901만원
매각기일2026-06-23
담당법원제주
제주 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1 임야 경매 물건 사진

2025-1186

제주 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1 임야

  • 감정가3억 2910만원
  • 최저매각가7901만원 (24%)
  • 매각기일2026-06-23 · 기일 경과
  • 관할법원제주

물건 사진

  • 제주 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1 임야 사진 2
  • 제주 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1 임야 사진 3
  • 제주 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1 임야 사진 4
  • 제주 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1 임야 사진 5
  • 제주 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

서귀포시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 46건
  • 평균 낙찰가율47.7%
  • 평균 낙찰가2억 2,935만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1 임야 4388㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 21.
  • 명세서 작성일2026. 5. 20.
  • 최선순위 설정일자2018.2.6. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수61개
  • 주요 업종 1소매 20곳
  • 주요 업종 2음식 16곳
  • 주요 업종 3수리·개인 7곳
  • 주요 업종 4숙박 6곳
  • 주요 업종 5교육 4곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

제주 서귀포시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1 입지 및 가치 분석

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산업·일자리서귀포 혁신도시 9개 공공기관(공무원연금공단 등) & 제주 제2공항 비전: 공무원연금공단 등 공공기관이 입주한 서귀포혁신도시 배후 주거타운과 성산읍 제주 제2공항 기본계획 고시로 서귀포의 미래 비전이 구체화됩니다.

서귀포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 310건
  • 평균 낙찰가율43.8%
  • 평균 낙찰가3억 2,601만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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