제이옥션 제주특별자치도

제주 제주시 한림읍 · 전답

[동네 분석] 제주 제주시 한림읍 · 2025타경1357 전답

[동네 분석] 제주 제주시 한림읍 · 2025타경1357 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1357 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1357의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주 제주시 한림읍 2025타경1357 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.5억원 · 최저가 8701만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1357 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

한림읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교재릉초등학교
중학교한림중학구
고등학교제주시학교군

초등학교는 재릉초등학교에 배정되는 재릉초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 한림중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

한림읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체9곳
숙박6곳
소매1곳
부동산1곳

한림읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 9곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 44%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 숙박 6곳, 소매 1곳, 부동산 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제주시 전체 안 702건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 11% 지점입니다.

제주시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.5억원은 제주시 기타 물건 474건의 평균 16.5억원·중앙값 7.7억원에 견주면 평균의 15% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 27% 지점입니다.

최저매각가격 8701만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 474건 · 기준일 2026-10-23

제주시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

한림읍에 대해 자주 묻는 것

한림읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 재릉초등학교, 중학교 한림중학구, 고등학교 제주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

한림읍 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 9곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(6곳), 소매(1곳), 부동산(1곳)입니다.

제주시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제주시 기타 물건 474건의 평균 감정가는 16.5억원, 중앙값은 7.7억원입니다. 이 물건은 2.5억원으로 하위 27% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 11.4억원이고 이 물건은 8701만원입니다.

2025타경1357 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1357_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1357(2)
물건종류전
소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-4
감정평가액2억 5366만원
최저매각가격1억 2429만원
매각기일2026-06-23
담당법원제주
제주 제주시 한림읍 월령리 1026-4 전 경매 물건 사진

2025-1357(2)

제주 제주시 한림읍 월령리 1026-4 전

  • 감정가2억 5366만원
  • 최저매각가1억 2429만원 (49%)
  • 매각기일2026-06-23 · 기일 경과
  • 관할법원제주

물건 사진

  • 제주 제주시 한림읍 월령리 1026-4 전 사진 2
  • 제주 제주시 한림읍 월령리 1026-4 전 사진 3
  • 제주 제주시 한림읍 월령리 1026-4 전 사진 4
  • 제주 제주시 한림읍 월령리 1026-4 전 사진 5
  • 제주 제주시 한림읍 월령리 1026-4 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

제주시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 74건
  • 평균 낙찰가율40.4%
  • 평균 낙찰가3억 174만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-4 전 1606㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 1.
  • 명세서 작성일2026. 1. 22.
  • 최선순위 설정일자2022.5.20. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1과학·기술 2곳
  • 주요 업종 2숙박 1곳
  • 주요 업종 3소매 1곳
  • 주요 업종 4부동산 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

제주 제주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-4 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 제주노형드림타워🏷️ 아라지구에듀타운🏷️ 애월한담카페거리
상권·라이프노형 드림타워 하이엔드 랜드마크 & 연동 신제주 중심상업지구: 제주 최고층 38층 랜드마크 제주드림타워(그랜드하얏트)와 롯데·신라면세점, 이마트·롯데마트가 집중된 제주의 강남이라 불리는 최고 부촌입니다.
학군·에듀아라지구·이도2지구 명품 에듀타운 & 제주대·제주일고 명문학군: 제주대병원 의료 인프라와 신흥 학원가가 밀집한 아라지구, 전통의 법원·검찰청 행정타운 이도2지구 대단지가 전문직 학부모 수요를 독점합니다.
상권·라이프애월 한담해변 카페거리 & 한림 협재·금능 에메랄드 해수욕장: 드라마 촬영지 애월 한담 산책로 오션뷰 대형 베이커리 카페거리와 비양도가 손에 잡힐 듯한 협재·금능 에메랄드 해변이 전국구 핫플입니다.

제주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 511건
  • 평균 낙찰가율48.0%
  • 평균 낙찰가3억 4,768만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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