제주 제주시 조천읍 · 기타
[동네 분석] 제주 제주시 조천읍 · 2025타경1432 기타 2건
제이옥션 검토 코멘트
2025타경1432 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경1432의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1034 일대에 걸린 기타 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 39.0억원 · 최저가 39.0억원.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경1432 권리관계·기일·등기 전체 보기 →조천읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교는 대흘초등학교에 배정되는 대흘초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 조천중학구 단일 학교군입니다.
고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.
조천읍 반경 500m·1km 상권
조천읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 16곳, 반경 1km 안에는 71곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중은 23%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.
업종 구성은 음식 18곳, 소매 16곳, 숙박 14곳, 교육 7곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 제주시 전체 안 702건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 44% 지점입니다.
제주시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치
이 주소 2건의 감정가는 39.0억원입니다. 같은 조건(제주시 기타 물건) 474건과 나란히 놓으면 평균 16.5억원의 236%, 하위 88% 위치입니다.
최저매각가격 39.0억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 94%).
조천읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건
학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1034 (기준 물건)
2025타경1432 · 감정가 39.0억원 · 최저가 39.0억원 - 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1027-6
2025타경1432 · 감정가 39.0억원 · 최저가 39.0억원
제주시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건
- 2024타경5563 전답
애월읍 · 감정가 44.2억원 · 최저가 7.4억원 · 유찰 5회 - 2025타경1299 전답
애월읍 · 감정가 18.9억원 · 최저가 6.5억원 · 유찰 3회 - 2025타경1299 전답
애월읍 · 감정가 18.9억원 · 최저가 6.5억원 · 유찰 3회 - 2025타경1311 전답
구좌읍 · 감정가 15.0억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 5회 - 2025타경7908 양어장
한림읍 · 감정가 64.8억원 · 최저가 22.2억원 · 유찰 3회 - 2024타경22995 기타
삼도일동 · 감정가 70.7억원 · 최저가 49.5억원 · 유찰 2회
조천읍에 대해 자주 묻는 것
조천읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대흘초등학교, 중학교 조천중학구, 고등학교 제주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
조천읍 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 71곳입니다. 이 가운데 16곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(18곳), 소매(16곳), 숙박(14곳)입니다.
제주시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
제주시 기타 물건 474건의 평균 감정가는 16.5억원, 중앙값은 7.7억원입니다. 이 물건은 39.0억원으로 하위 88% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 11.4억원이고 이 물건은 39.0억원입니다.
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1034에는 몇 건이 나와 있나요?
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1034 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 39.0억원부터 39.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.
2025타경1432 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1432-4.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-1432 |
|---|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1008 외 3필지 |
| 감정평가액 | 38억 9564만원 |
| 최저매각가격 | 38억 9513만원 |
| 매각기일 | 2026-05-26 |
| 담당법원 | 제주1계 |

2025-1432
제주 제주시 조천읍 대흘리 1008 외 3필지 단독주택
- 감정가38억 9564만원
- 최저매각가38억 9513만원 (100%)
- 매각기일2026-05-26 · 기일 경과
- 관할법원제주1계
물건 사진
제주시 단독주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 11건
- 평균 낙찰가율39.2%
- 평균 낙찰가3억 7,476만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수19개
- 주요 업종 1과학·기술 5곳
- 주요 업종 2소매 4곳
- 주요 업종 3숙박 4곳
- 주요 업종 4음식 2곳
- 주요 업종 5예술·스포츠 2곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
제주 제주시 같은 지역 진행 물건
- 제주 제주시 연동 1373-1, 5층 523호 (연동,아일랜드 오피스텔(주거)2026-06-23 · 7400만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1008 외 3필지 입지 및 가치 분석
제주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 511건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3억 4,768만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.




