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제주 서귀포시 대정읍 · 임야

[동네 분석] 제주 서귀포시 대정읍 · 2025타경7724 임야

[동네 분석] 제주 서귀포시 대정읍 · 2025타경7724 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경7724 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경7724의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주 서귀포시 대정읍 2025타경7724 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 15.3억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경7724 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대정읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교무릉초등학교
중학교무릉중학구

초등학교는 무릉초등학교에 배정되는 무릉초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 무릉중학구 단일 학교군입니다.

대정읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체5곳
음식3곳
숙박2곳

대정읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 3곳, 숙박 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서귀포시 전체 안 646건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 8% 지점입니다.

서귀포시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 15.3억원은 서귀포시 토지 567건의 평균 19.8억원·중앙값 7.0억원에 견주면 평균의 77% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 70% 지점입니다.

최저매각가격 3.7억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(40%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 62%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 567건 · 기준일 2026-10-22

서귀포시 토지 중 감정가가 가까운 물건

대정읍에 대해 자주 묻는 것

대정읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 무릉초등학교, 중학교 무릉중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

대정읍 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(3곳), 숙박(2곳)입니다.

서귀포시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서귀포시 토지 567건의 평균 감정가는 19.8억원, 중앙값은 7.0억원입니다. 이 물건은 15.3억원으로 하위 70% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.6억원이고 이 물건은 3.7억원입니다.

2025타경7724 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-7724.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-7724
물건종류임야
소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2385-1
감정평가액15억 3029만원
최저매각가격5억 2488만원
매각기일2026-06-02
담당법원제주
제주 서귀포시 대정읍 무릉리 2385-1 임야 경매 물건 사진

2025-7724

제주 서귀포시 대정읍 무릉리 2385-1 임야

  • 감정가15억 3029만원
  • 최저매각가5억 2488만원 (34%)
  • 매각기일2026-06-02 · 기일 경과
  • 관할법원제주

물건 사진

  • 제주 서귀포시 대정읍 무릉리 2385-1 임야 사진 2
  • 제주 서귀포시 대정읍 무릉리 2385-1 임야 사진 3
  • 제주 서귀포시 대정읍 무릉리 2385-1 임야 사진 4
  • 제주 서귀포시 대정읍 무릉리 2385-1 임야 사진 5
  • 제주 서귀포시 대정읍 무릉리 2385-1 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

서귀포시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 46건
  • 평균 낙찰가율47.7%
  • 평균 낙찰가2억 2,935만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2385-1 임야 11170㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 11.
  • 명세서 작성일2026. 6. 4.
  • 최선순위 설정일자2023. 11. 07. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2385-1 입지 및 가치 분석

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서귀포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 310건
  • 평균 낙찰가율43.8%
  • 평균 낙찰가3억 2,601만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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