조천읍 주택 경매 7건 (함덕리·신촌리·신흥리·선흘리 · 신흥연립주택·정성빌리지·제네시스빌 · 연립주택·고급빌라 · 최저가 92%)

제주 제주시 조천읍 주택 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 연립주택·고급빌라 유형은 대지지분 면적 가치, 재건축·가로주택정비사업 구역 편입 여부 및 임차인 권리분석.

제주 제주시 일대(함덕리·신촌리·신흥리·선흘리) 연립주택·고급빌라 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 92% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

관할 법원은 제주지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.