제주 제주시 구좌읍 · 임야

[동네 분석] 제주 제주시 구좌읍 · 2016타경3128 임야

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2016타경3128 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2016타경3128의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

제주 제주시 구좌읍 2016타경3128 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 10.3억원 · 최저가 7.2억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교세화초등학교

중학교세화중학구

고등학교제주시학교군

초등학교는 세화초등학교에 배정되는 세화초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 세화중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

이 물건의 감정가는 10.3억원입니다. 같은 조건(제주시 토지) 689건과 나란히 놓으면 평균 13.0억원의 79%, 하위 63% 위치입니다.

최저매각가격 7.2억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 81%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 689건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 세화초등학교, 중학교 세화중학구, 고등학교 제주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

제주시 토지 689건의 평균 감정가는 13.0억원, 중앙값은 6.8억원입니다. 이 물건은 10.3억원으로 하위 63% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.3억원이고 이 물건은 7.2억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2016-3128.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

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학군·에듀아라지구·이도2지구 명품 에듀타운 & 제주대·제주일고 명문학군: 제주대병원 의료 인프라와 신흥 학원가가 밀집한 아라지구, 전통의 법원·검찰청 행정타운 이도2지구 대단지가 전문직 학부모 수요를 독점합니다.

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감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석