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제주 서귀포시 서귀동 · 숙박시설

[동네 분석] 제주 서귀포시 서귀동 · 2024타경11513 숙박시설

[동네 분석] 제주 서귀포시 서귀동 · 2024타경11513 숙박시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경11513 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경11513의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주 서귀포시 서귀동 2024타경11513 숙박시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 31.3억원 · 최저가 15.3억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경11513 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

서귀동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교서귀포초등학교
중학교서귀포시학교군

초등학교는 서귀포초등학교에 배정되는 서귀포초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서귀포시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

서귀동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,746곳
반경 1km 사업체2,924곳
음식1,304곳
소매762곳
수리·개인274곳

서귀동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,746곳, 반경 1km 안에는 2,924곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 60%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 1,304곳, 소매 762곳, 수리·개인 274곳, 숙박 149곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서귀포시 전체 안 646건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 2% 지점입니다.

서귀포시 건물·시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 31.3억원은 서귀포시 건물·시설 34건의 평균 17.6억원·중앙값 2.0억원에 견주면 평균의 177% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 76% 지점입니다.

최저매각가격 15.3억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(24%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 82%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 34건 · 기준일 2026-10-22

서귀포시 건물·시설 중 감정가가 가까운 물건

서귀동에 대해 자주 묻는 것

서귀동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서귀포초등학교, 중학교 서귀포시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

서귀동 숙박시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,924곳입니다. 이 가운데 1,746곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,304곳), 소매(762곳), 수리·개인(274곳)입니다.

서귀포시 건물·시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서귀포시 건물·시설 34건의 평균 감정가는 17.6억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 31.3억원으로 하위 76% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.6억원이고 이 물건은 15.3억원입니다.

2024타경11513 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-11513.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-11513
물건종류숙박시설
소재지제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-14
감정평가액31억 3089만원
최저매각가격15억 3413만원
매각기일2026-05-12
담당법원제주6계
제주 서귀포시 서귀동 316-14 숙박시설 경매 물건 사진

2024-11513

제주 서귀포시 서귀동 316-14 숙박시설

  • 감정가31억 3089만원
  • 최저매각가15억 3413만원 (49%)
  • 매각기일2026-05-12 · 기일 경과
  • 관할법원제주6계

물건 사진

  • 제주 서귀포시 서귀동 316-14 숙박시설 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

서귀포시 숙박시설 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율55.1%
  • 평균 낙찰가30억 3,500만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
디OOOOOOOOOO있음2022-12-1692233720368억 5477만원-없음
송OO없음2023-01-16705202301억 1655만원-없음
조OO없음2023-08-21306202308억 2155만원-없음
계-31000000억 110만원110만원없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-14 대 337.2㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 1. 14.
  • 명세서 작성일2025. 12. 29.
  • 최선순위 설정일자2022. 12. 29. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,764개
  • 주요 업종 1음식 878곳
  • 주요 업종 2소매 469곳
  • 주요 업종 3수리·개인 143곳
  • 주요 업종 4숙박 94곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 63곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

제주 서귀포시 같은 지역 진행 물건

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제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-14 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 서귀포매일올레시장
상권·라이프서귀포 매일올레시장 & 새연교 새섬 산책로·이중섭거리: 원조 모닥치기와 흑돼지 야시장이 열리는 매일올레시장과 천재 화가 이중섭 미술관 거리, 서귀포 칠십리 해안 새연교 야경이 삶의 정취를 더합니다.

서귀포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 310건
  • 평균 낙찰가율43.8%
  • 평균 낙찰가3억 2,601만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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