제주 제주시 한림읍 · 공장
[동네 분석] 제주 제주시 한림읍 · 2024타경13168 공장
![[동네 분석] 제주 제주시 한림읍 · 2024타경13168 공장 검토 요약](https://jeju.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%9C%EC%A3%BC+%EC%A0%9C%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%ED%95%9C%EB%A6%BC%EC%9D%8D+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD13168+%EA%B3%B5%EC%9E%A5&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경13168 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경13168의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
제주 제주시 한림읍 2024타경13168 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 27.8억원 · 최저가 13.6억원 · 유찰 2회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경13168 권리관계·기일·등기 전체 보기 →한림읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교귀덕초등학교
중학교한림중학구
고등학교제주시학교군
초등학교는 귀덕초등학교에 배정되는 귀덕초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 한림중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.
고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.
한림읍 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체6곳
반경 1km 사업체98곳
숙박41곳
음식30곳
소매13곳
한림읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 6곳, 반경 1km 안에는 98곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중이 6%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.
업종 구성은 숙박 41곳, 음식 30곳, 소매 13곳, 과학·기술 4곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 제주시 전체 안 702건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 45% 지점입니다.
제주시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치
제주시 공장·창고 20건의 감정가 평균은 30.6억원, 중앙값은 20.8억원입니다. 이 물건의 감정가 27.8억원은 그 평균의 91%이고 분포에서는 하위 60% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 13.6억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 75%).
유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
제주시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경7998 창고
조천읍 · 감정가 9.8억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 3회 - 2024타경30927 창고
구좌읍 · 감정가 9.4억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 4회 - 2024타경33742 공장
내도동 · 감정가 47.5억원 · 최저가 23.3억원 · 유찰 2회 - 2025타경329 창고
한경면 · 감정가 7.4억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 5회 - 2025타경7803 창고
건입동 · 감정가 53.5억원 · 최저가 26.2억원 · 유찰 2회 - 2024타경32787 창고
한경면 · 감정가 113.8억원 · 최저가 27.3억원 · 유찰 4회
한림읍에 대해 자주 묻는 것
한림읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 귀덕초등학교, 중학교 한림중학구, 고등학교 제주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
한림읍 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 98곳입니다. 이 가운데 6곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(41곳), 음식(30곳), 소매(13곳)입니다.
제주시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
제주시 공장·창고 20건의 평균 감정가는 30.6억원, 중앙값은 20.8억원입니다. 이 물건은 27.8억원으로 하위 60% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 12.4억원이고 이 물건은 13.6억원입니다.
2024타경13168 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-13168.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-13168 |
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3444 |
| 감정평가액 | 27억 8135만원 |
| 최저매각가격 | 13억 6286만원 |
| 매각기일 | 2026-06-02 |
| 담당법원 | 제주 |
2024-13168
제주 제주시 한림읍 상대리 3444 공장
- 감정가27억 8135만원
- 최저매각가13억 6286만원 (49%)
- 매각기일2026-06-02 · 기일 경과
- 관할법원제주
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지제주 제주시 한림읍 상대리 3444
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
제주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 511건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3억 4,768만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 본건 토지 및 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음. * 전입세대확인서 발급일(2024.12.31.자) 현재 등록된 전입세대주는 없었음. * 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.12.16.자) 현재 등록된 임차인은 없었음. * 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. | 2024-12-31 | 20241231억 2024만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3444 공장용지 6545㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 3. 10.
- 명세서 작성일2026. 5. 7.
- 최선순위 설정일자2023. 11. 16. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수7개
- 주요 업종 1숙박 6곳
- 주요 업종 2소매 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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제주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 511건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3억 4,768만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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