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제주 제주시 내도동 · 공장

[동네 분석] 제주 제주시 내도동 · 2024타경33742 공장

[동네 분석] 제주 제주시 내도동 · 2024타경33742 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경33742 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경33742의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주 제주시 내도동 2024타경33742 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 47.5억원 · 최저가 23.3억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경33742 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

내도동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교외도초등학교
중학교제주시2학교군(서부)
고등학교제주시학교군

초등학교는 외도초등학교에 배정되는 외도초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제주시2학교군(서부)에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

내도동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체23곳
반경 1km 사업체537곳
음식197곳
소매117곳
수리·개인64곳

내도동 반경 500m 안에 등록 사업체가 23곳, 반경 1km 안에는 537곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 4%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 197곳, 소매 117곳, 수리·개인 64곳, 교육 45곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제주시 전체 안 702건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 23% 지점입니다.

제주시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 47.5억원은 제주시 공장·창고 20건의 평균 30.6억원·중앙값 20.8억원에 견주면 평균의 155% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 80% 지점입니다.

최저매각가격 23.3억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 80%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 20건 · 기준일 2026-10-23

제주시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

내도동에 대해 자주 묻는 것

내도동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 외도초등학교, 중학교 제주시2학교군(서부), 고등학교 제주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

내도동 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 537곳입니다. 이 가운데 23곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(197곳), 소매(117곳), 수리·개인(64곳)입니다.

제주시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제주시 공장·창고 20건의 평균 감정가는 30.6억원, 중앙값은 20.8억원입니다. 이 물건은 47.5억원으로 하위 80% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 12.4억원이고 이 물건은 23.3억원입니다.

2024타경33742 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-33742.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-33742
물건종류공장
소재지제주특별자치도 제주시 내도동 226
감정평가액47억 4555만원
최저매각가격23억 2532만원
매각기일2026-06-09
담당법원제주
제주 제주시 내도동 226 공장 경매 물건 사진

2024-33742

제주 제주시 내도동 226 공장

  • 감정가47억 4555만원
  • 최저매각가23억 2532만원 (49%)
  • 매각기일2026-06-09 · 기일 경과
  • 관할법원제주

물건 사진

  • 제주 제주시 내도동 226 공장 사진 2
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위치 및 현장 안내

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제주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 511건
  • 평균 낙찰가율48.0%
  • 평균 낙찰가3억 4,768만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
주OOOOOOOOOO있음2008-09-3092233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시제주특별자치도 제주시 내도동 226 대 5455㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 1. 13.
  • 명세서 작성일2026. 2. 26.
  • 최선순위 설정일자2020. 11. 4. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수25개
  • 주요 업종 1소매 9곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 4곳
  • 주요 업종 3음식 4곳
  • 주요 업종 4수리·개인 4곳
  • 주요 업종 5과학·기술 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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제주특별자치도 제주시 내도동 226 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

제주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 511건
  • 평균 낙찰가율48.0%
  • 평균 낙찰가3억 4,768만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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