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제주 제주시 일도일동 · 주택건물

[동네 분석] 제주 제주시 일도일동 · 2024타경35649 주택건물

[동네 분석] 제주 제주시 일도일동 · 2024타경35649 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경35649 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경35649의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주 제주시 일도일동 2024타경35649 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 13.9억원 · 최저가 6.8억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경35649 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

일도일동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교제주동초등학교
중학교제주시1·2학교군(중부)
고등학교제주시학교군

초등학교는 제주동초등학교에 배정되는 제주동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제주시1·2학교군(중부)에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.

고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

일도일동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,842곳
반경 1km 사업체3,408곳
소매1,324곳
음식1,119곳
수리·개인283곳

일도일동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,842곳, 반경 1km 안에는 3,408곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 54%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 1,324곳, 음식 1,119곳, 수리·개인 283곳, 과학·기술 212곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제주시 전체 안 702건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 10% 지점입니다.

제주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 13.9억원은 제주시 빌라·다세대·주택 430건의 평균 17.1억원·중앙값 5.4억원에 견주면 평균의 81% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 75% 지점입니다.

최저매각가격 6.8억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 78%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 430건 · 기준일 2026-10-23

제주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

일도일동에 대해 자주 묻는 것

일도일동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 제주동초등학교, 중학교 제주시1·2학교군(중부), 고등학교 제주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

일도일동 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3,408곳입니다. 이 가운데 1,842곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1,324곳), 음식(1,119곳), 수리·개인(283곳)입니다.

제주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제주시 빌라·다세대·주택 430건의 평균 감정가는 17.1억원, 중앙값은 5.4억원입니다. 이 물건은 13.9억원으로 하위 75% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.3억원이고 이 물건은 6.8억원입니다.

2024타경35649 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-35649.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-35649
물건종류숙박시설
소재지제주특별자치도 제주시 일도일동 1300-19 외 1필지
감정평가액13억 8789만원
최저매각가격6억 8007만원
매각기일2026-06-16
담당법원제주
제주 제주시 일도일동 1300-19 외 1필지 숙박시설 경매 물건 사진

2024-35649

제주 제주시 일도일동 1300-19 외 1필지 숙박시설

  • 감정가13억 8789만원
  • 최저매각가6억 8007만원 (49%)
  • 매각기일2026-06-16 · 기일 경과
  • 관할법원제주

물건 사진

  • 제주 제주시 일도일동 1300-19 외 1필지 숙박시설 사진 2
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제주시 숙박시설 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율66.6%
  • 평균 낙찰가5억 4,781만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김○○없음2023-10-3192233720368억 5477만원-없음
비○○○○○○○○없음2023-09-1592233720368억 5477만원-없음
이○○없음2023-10-3192233720368억 5477만원-없음
계-31200000억 10만원10만원없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시제주특별자치도 제주시 일도일동 1300-19 대 172㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 2. 24.
  • 명세서 작성일2026. 4. 20.
  • 최선순위 설정일자2020. 5. 21. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,873개
  • 주요 업종 1소매 927곳
  • 주요 업종 2음식 566곳
  • 주요 업종 3수리·개인 109곳
  • 주요 업종 4과학·기술 83곳
  • 주요 업종 5숙박 66곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

제주 제주시 같은 지역 진행 물건

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제주특별자치도 제주시 일도일동 1300-19 외 1필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

제주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 511건
  • 평균 낙찰가율48.0%
  • 평균 낙찰가3억 4,768만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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