제이옥션 제주특별자치도

제주 서귀포시 성산읍 · 공장

[동네 분석] 제주 서귀포시 성산읍 · 2024타경87 공장

[동네 분석] 제주 서귀포시 성산읍 · 2024타경87 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경87 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경87의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주 서귀포시 성산읍 2024타경87 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 42.5억원 · 최저가 10.2억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경87 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

성산읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교동남초등학교
중학교성산중학구

초등학교는 동남초등학교에 배정되는 동남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 성산중학구 단일 학교군입니다.

서귀포시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 42.5억원은 서귀포시 공장·창고 29건의 평균 23.0억원·중앙값 20.0억원에 견주면 평균의 185% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 86% 지점입니다.

최저매각가격 10.2억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(31%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 79%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 29건 · 기준일 2026-10-22

서귀포시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

성산읍에 대해 자주 묻는 것

성산읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동남초등학교, 중학교 성산중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

서귀포시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서귀포시 공장·창고 29건의 평균 감정가는 23.0억원, 중앙값은 20.0억원입니다. 이 물건은 42.5억원으로 하위 86% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.1억원이고 이 물건은 10.2억원입니다.

2024타경87 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-87.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-87
물건종류상가주택
소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18 외 2필지
감정평가액42억 5402만원
최저매각가격20억 8447만원
매각기일2026-06-02
담당법원제주
제주 서귀포시 성산읍 신풍리 18 외 2필지 상가주택 경매 물건 사진

2024-87

제주 서귀포시 성산읍 신풍리 18 외 2필지 상가주택

  • 감정가42억 5402만원
  • 최저매각가20억 8447만원 (49%)
  • 매각기일2026-06-02 · 기일 경과
  • 관할법원제주

물건 사진

  • 제주 서귀포시 성산읍 신풍리 18 외 2필지 상가주택 사진 2
  • 제주 서귀포시 성산읍 신풍리 18 외 2필지 상가주택 사진 3
  • 제주 서귀포시 성산읍 신풍리 18 외 2필지 상가주택 사진 4
  • 제주 서귀포시 성산읍 신풍리 18 외 2필지 상가주택 사진 5
  • 제주 서귀포시 성산읍 신풍리 18 외 2필지 상가주택 사진 6

서귀포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 310건
  • 평균 낙찰가율43.8%
  • 평균 낙찰가3억 2,601만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18 양어장 3236㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 4. 15.
  • 명세서 작성일2026. 4. 29.
  • 최선순위 설정일자2015.11.27. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1음식 3곳
  • 주요 업종 2소매 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

제주 서귀포시 같은 지역 진행 물건

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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18 외 2필지 입지 및 가치 분석

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서귀포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 310건
  • 평균 낙찰가율43.8%
  • 평균 낙찰가3억 2,601만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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