제이옥션 제주특별자치도

제주 제주시 한경면 · 전

[동네 분석] 제주 제주시 한경면 · 2025타경1134 전 6건

[동네 분석] 제주 제주시 한경면 · 2025타경1134 전 6건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1134 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1134의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 356-3 일대에 걸린 전 6건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6870만원 · 최저가 1650만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1134 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

한경면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교신창초등학교
중학교신창중학구
고등학교제주시학교군

초등학교는 신창초등학교에 배정되는 신창초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 신창중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

한경면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체13곳
반경 1km 사업체23곳
숙박16곳
음식2곳
교육1곳

한경면 반경 500m 안에 등록 사업체가 13곳, 반경 1km 안에는 23곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 57%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 16곳, 음식 2곳, 교육 1곳, 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제주시 전체 안 702건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 22% 지점입니다.

제주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 6건의 감정가 9302만원은 제주시 토지 689건의 평균 13.0억원·중앙값 6.8억원에 견주면 평균의 7% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 9% 지점입니다.

최저매각가격 1650만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 689건 · 기준일 2026-10-23

한경면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 6건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

제주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

한경면에 대해 자주 묻는 것

한경면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신창초등학교, 중학교 신창중학구, 고등학교 제주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

한경면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 23곳입니다. 이 가운데 13곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(16곳), 음식(2곳), 교육(1곳)입니다.

제주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제주시 토지 689건의 평균 감정가는 13.0억원, 중앙값은 6.8억원입니다. 이 물건은 6870만원으로 하위 9% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.3억원이고 이 물건은 1650만원입니다.

제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 356-3에는 몇 건이 나와 있나요?

제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 356-3 주소로 6건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 6870만원부터 1.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경1134 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1134_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1134(2)
물건종류전
소재지제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 356-3
감정평가액6870만원
최저매각가격1649만원
매각기일2026-06-23
담당법원제주
제주 제주시 한경면 낙천리 356-3 전 경매 물건 사진

2025-1134(2)

제주 제주시 한경면 낙천리 356-3 전

  • 감정가6870만원
  • 최저매각가1649만원 (24%)
  • 매각기일2026-06-23 · 기일 경과
  • 관할법원제주

물건 사진

  • 제주 제주시 한경면 낙천리 356-3 전 사진 2
  • 제주 제주시 한경면 낙천리 356-3 전 사진 3
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  • 제주 제주시 한경면 낙천리 356-3 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

제주시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 74건
  • 평균 낙찰가율40.4%
  • 평균 낙찰가3억 174만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 356-3 전 300㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 15.
  • 명세서 작성일2026. 5. 22.
  • 최선순위 설정일자2022. 9. 29. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수14개
  • 주요 업종 1숙박 12곳
  • 주요 업종 2교육 1곳
  • 주요 업종 3과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

제주 제주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 356-3 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 제주노형드림타워🏷️ 아라지구에듀타운🏷️ 애월한담카페거리
상권·라이프노형 드림타워 하이엔드 랜드마크 & 연동 신제주 중심상업지구: 제주 최고층 38층 랜드마크 제주드림타워(그랜드하얏트)와 롯데·신라면세점, 이마트·롯데마트가 집중된 제주의 강남이라 불리는 최고 부촌입니다.
학군·에듀아라지구·이도2지구 명품 에듀타운 & 제주대·제주일고 명문학군: 제주대병원 의료 인프라와 신흥 학원가가 밀집한 아라지구, 전통의 법원·검찰청 행정타운 이도2지구 대단지가 전문직 학부모 수요를 독점합니다.
상권·라이프애월 한담해변 카페거리 & 한림 협재·금능 에메랄드 해수욕장: 드라마 촬영지 애월 한담 산책로 오션뷰 대형 베이커리 카페거리와 비양도가 손에 잡힐 듯한 협재·금능 에메랄드 해변이 전국구 핫플입니다.

제주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 511건
  • 평균 낙찰가율48.0%
  • 평균 낙찰가3억 4,768만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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