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제주 제주시 구좌읍 · 전

[동네 분석] 제주 제주시 구좌읍 · 2025타경1301 전

[동네 분석] 제주 제주시 구좌읍 · 2025타경1301 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1301 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1301의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주 제주시 구좌읍 2025타경1301 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.6억원 · 최저가 5465만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1301 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

구좌읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교유어초등학교
중학교22학교군창녕중공동학구

초등학교는 유어초등학교에 배정되는 유어초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 22학교군창녕중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

제주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.6억원은 제주시 토지 689건의 평균 13.0억원·중앙값 6.8억원에 견주면 평균의 12% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 18% 지점입니다.

최저매각가격 5465만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 16%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 689건 · 기준일 2026-10-23

제주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

구좌읍에 대해 자주 묻는 것

구좌읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 유어초등학교, 중학교 22학교군창녕중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

제주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제주시 토지 689건의 평균 감정가는 13.0억원, 중앙값은 6.8억원입니다. 이 물건은 1.6억원으로 하위 18% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.3억원이고 이 물건은 5465만원입니다.

2025타경1301 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1301.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1301
물건종류전
소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 2085
감정평가액1억 5932만원
최저매각가격5464만원
매각기일2026-06-09
담당법원제주
제주 제주시 구좌읍 세화리 2085 전 경매 물건 사진

2025-1301

제주 제주시 구좌읍 세화리 2085 전

  • 감정가1억 5932만원
  • 최저매각가5464만원 (34%)
  • 매각기일2026-06-09 · 기일 경과
  • 관할법원제주

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

제주시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 74건
  • 평균 낙찰가율40.4%
  • 평균 낙찰가3억 174만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 창녕군 유어면 선소리 669-6 전 270.5㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 24.
  • 명세서 작성일2026. 4. 22.
  • 최선순위 설정일자2015. 6. 15. 근저당.
  • 매각 지분내역공유자 구자우 지분 214분의 60 전부
  • 총 감정평가액61134000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 2085 입지 및 가치 분석

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제주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 511건
  • 평균 낙찰가율48.0%
  • 평균 낙찰가3억 4,768만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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