제주 제주시 아라일동 · 임야
[동네 분석] 제주 제주시 아라일동 · 2025타경510 임야
![[동네 분석] 제주 제주시 아라일동 · 2025타경510 임야 검토 요약](https://jeju.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%9C%EC%A3%BC+%EC%A0%9C%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%95%84%EB%9D%BC%EC%9D%BC%EB%8F%99+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD510+%EC%9E%84%EC%95%BC&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경510 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경510의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
제주 제주시 아라일동 2025타경510 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 16.8억원 · 최저가 4.0억원 · 유찰 4회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경510 권리관계·기일·등기 전체 보기 →아라일동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교아라초등학교
중학교제주시1·2학교군(중부)
고등학교제주시학교군
초등학교는 아라초등학교에 배정되는 아라초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 제주시1·2학교군(중부)에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.
고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.
아라일동 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체292곳
반경 1km 사업체800곳
음식248곳
소매150곳
수리·개인119곳
아라일동 반경 500m 안에 등록 사업체가 292곳, 반경 1km 안에는 800곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중은 36%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.
업종 구성은 음식 248곳, 소매 150곳, 수리·개인 119곳, 교육 85곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 제주시 전체 안 702건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 20% 지점입니다.
제주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
제주시 토지 689건의 감정가 평균은 13.0억원, 중앙값은 6.8억원입니다. 이 물건의 감정가 16.8억원은 그 평균의 129%이고 분포에서는 하위 77% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 4.0억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 64%).
유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
제주시 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경8692 전
한림읍 · 감정가 16.6억원 · 최저가 8.1억원 · 유찰 2회 - 2025타경6082 대지,임야,전답
한림읍 · 감정가 17.8억원 · 최저가 4.3억원 · 유찰 4회 - 2025타경1311 전
구좌읍 · 감정가 15.0억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 5회 - 2025타경6020 전
애월읍 · 감정가 14.9억원 · 최저가 7.3억원 · 유찰 2회 - 2024타경26331 토지
오등동 · 감정가 14.7억원 · 최저가 7.2억원 · 유찰 2회 - 2025타경2020 대지
도남동 · 감정가 14.4억원 · 최저가 7.1억원 · 유찰 2회
아라일동에 대해 자주 묻는 것
아라일동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 아라초등학교, 중학교 제주시1·2학교군(중부), 고등학교 제주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
아라일동 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 800곳입니다. 이 가운데 292곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(248곳), 소매(150곳), 수리·개인(119곳)입니다.
제주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
제주시 토지 689건의 평균 감정가는 13.0억원, 중앙값은 6.8억원입니다. 이 물건은 16.8억원으로 하위 77% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.3억원이고 이 물건은 4.0억원입니다.
2025타경510 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-510_1.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-510(1) |
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 아라일동 407 외 3필지 |
| 감정평가액 | 16억 7784만원 |
| 최저매각가격 | 4억 285만원 |
| 매각기일 | 2026-06-02 |
| 담당법원 | 제주 |
2025-510(1)
제주 제주시 아라일동 407 외 3필지 임야
- 감정가16억 7784만원
- 최저매각가4억 285만원 (24%)
- 매각기일2026-06-02 · 기일 경과
- 관할법원제주
물건 사진
제주시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 56건
- 평균 낙찰가율36.2%
- 평균 낙찰가2억 6,208만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 변경 2 납부 | - | 212원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시경상북도 경주시 광명동 402-1 전 1329㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 11. 14.
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수35개
- 주요 업종 1과학·기술 17곳
- 주요 업종 2음식 8곳
- 주요 업종 3부동산 4곳
- 주요 업종 4수리·개인 2곳
- 주요 업종 5소매 2곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
제주 제주시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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제주특별자치도 제주시 아라일동 407 외 3필지 입지 및 가치 분석
제주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 511건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3억 4,768만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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