제이옥션 제주특별자치도

제주 서귀포시 동홍동 · 전

[동네 분석] 제주 서귀포시 동홍동 · 2025타경6884 전 4건

[동네 분석] 제주 서귀포시 동홍동 · 2025타경6884 전 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경6884 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경6884의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 741 일대에 걸린 전 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 2587만원 · 최저가 1242만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경6884 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

동홍동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교토평초등학교
중학교서귀포시학교군

초등학교는 토평초등학교에 배정되는 토평초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서귀포시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

동홍동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체32곳
반경 1km 사업체105곳
음식35곳
소매32곳
수리·개인13곳

동홍동 반경 500m 안에 등록 사업체가 32곳, 반경 1km 안에는 105곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 30%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 35곳, 소매 32곳, 수리·개인 13곳, 숙박 8곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서귀포시 전체 안 646건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 32% 지점입니다.

서귀포시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

서귀포시 토지 567건의 감정가 평균은 19.8억원, 중앙값은 7.0억원입니다. 이 주소 4건의 감정가 9.1억원은 그 평균의 46%이고 분포에서는 하위 56% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1242만원은 감정가의 48%로, 같은 조합 평균 저감 수준(40%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 4%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 567건 · 기준일 2026-10-22

동홍동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

서귀포시 토지 중 감정가가 가까운 물건

동홍동에 대해 자주 묻는 것

동홍동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 토평초등학교, 중학교 서귀포시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

동홍동 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 105곳입니다. 이 가운데 32곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(35곳), 소매(32곳), 수리·개인(13곳)입니다.

서귀포시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서귀포시 토지 567건의 평균 감정가는 19.8억원, 중앙값은 7.0억원입니다. 이 물건은 2587만원으로 하위 56% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.6억원이고 이 물건은 1242만원입니다.

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 741에는 몇 건이 나와 있나요?

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 741 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2587만원부터 17.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경6884 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-6884-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-6884(2)
물건종류과수원
소재지제주특별자치도 서귀포시 토평동 1138 외 1필지
감정평가액3억 8002만원
최저매각가격2억 6601만원
매각기일2026-05-19
담당법원제주8계
제주 서귀포시 토평동 1138 외 1필지 과수원 경매 물건 사진

2025-6884(2)

제주 서귀포시 토평동 1138 외 1필지 과수원

  • 감정가3억 8002만원
  • 최저매각가2억 6601만원 (70%)
  • 매각기일2026-05-19 · 기일 경과
  • 관할법원제주8계

물건 사진

  • 제주 서귀포시 토평동 1138 외 1필지 과수원 사진 2
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  • 제주 서귀포시 토평동 1138 외 1필지 과수원 사진 6

서귀포시 과수원 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 24건
  • 평균 낙찰가율40.5%
  • 평균 낙찰가3억 8,653만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시제주특별자치도 서귀포시 토평동 1040-2 전 1372㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 4. 21.
  • 명세서 작성일2026. 3. 23.
  • 최선순위 설정일자2014.9.25. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수33개
  • 주요 업종 1음식 13곳
  • 주요 업종 2소매 12곳
  • 주요 업종 3수리·개인 4곳
  • 주요 업종 4과학·기술 3곳
  • 주요 업종 5교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

제주 서귀포시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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로컬 밸류 인텔리전스

제주특별자치도 서귀포시 토평동 1138 외 1필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 8호선구리역🏷️ 갈매지식산업센터🏷️ 장자호수공원뷰
교통·인프라8호선 별내선 구리역 더블환승 & 토평2 한강 스마트시티: 8호선 별내선 구리역·장자호수공원역 개통으로 잠실 15분 주파가 실현되었으며, 한강변 토평2지구 스마트그린시티 개발로 미래 가치가 치솟고 있습니다.
산업·일자리갈매지식산업센터 벤처단지 & 사노동 E-커머스 물류단지(구리농수산물 이전): 갈매동 대규모 지식산업센터 집적지와 사노동 10만 평 구리농수산물도매시장 이전 연계 E-커머스 첨단 물류단지 조성으로 자족 기반을 확립했습니다.
상권·라이프장자호수공원 생태수변둘레길 & 아치울마을 예술인 전원마을: 한강 유채꽃·코스모스 축제장과 장자호수공원, 톱스타들이 거주하는 워커힐 배후 아치울마을 고급 갤러리 하우스로 하이엔드 라이프를 완성합니다.

서귀포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 310건
  • 평균 낙찰가율43.8%
  • 평균 낙찰가3억 2,601만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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