제이옥션 제주특별자치도

제주 제주시 애월읍 · 전

[동네 분석] 제주 제주시 애월읍 · 2025타경7925 전

[동네 분석] 제주 제주시 애월읍 · 2025타경7925 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경7925 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경7925의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주 제주시 애월읍 2025타경7925 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 3.8억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경7925 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

애월읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대정초등학교가파분교장
중학교대정중학구

초등학교는 대정초등학교가파분교장에 배정되는 가파초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 대정중학구 단일 학교군입니다.

애월읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체14곳
반경 1km 사업체51곳
음식34곳
소매8곳
숙박6곳

애월읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 14곳, 반경 1km 안에는 51곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 27%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 34곳, 소매 8곳, 숙박 6곳, 과학·기술 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제주시 전체 안 702건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 35% 지점입니다.

제주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3.8억원입니다. 같은 조건(제주시 토지) 689건과 나란히 놓으면 평균 13.0억원의 29%, 하위 36% 위치입니다.

최저매각가격 1.3억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 689건 · 기준일 2026-10-23

제주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

애월읍에 대해 자주 묻는 것

애월읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대정초등학교가파분교장, 중학교 대정중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

애월읍 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 51곳입니다. 이 가운데 14곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(34곳), 소매(8곳), 숙박(6곳)입니다.

제주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제주시 토지 689건의 평균 감정가는 13.0억원, 중앙값은 6.8억원입니다. 이 물건은 3.8억원으로 하위 36% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.3억원이고 이 물건은 1.3억원입니다.

2025타경7925 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-7925-6.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-7925(6)
물건종류임야
소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 15-2
감정평가액1980만원
최저매각가격1386만원
매각기일2026-05-12
담당법원제주4계
제주 서귀포시 대정읍 가파리 15-2 임야 경매 물건 사진

2025-7925(6)

제주 서귀포시 대정읍 가파리 15-2 임야

  • 감정가1980만원
  • 최저매각가1386만원 (70%)
  • 매각기일2026-05-12 · 기일 경과
  • 관할법원제주4계

물건 사진

  • 제주 서귀포시 대정읍 가파리 15-2 임야 사진 2
  • 제주 서귀포시 대정읍 가파리 15-2 임야 사진 3
  • 제주 서귀포시 대정읍 가파리 15-2 임야 사진 4
  • 제주 서귀포시 대정읍 가파리 15-2 임야 사진 5
  • 제주 서귀포시 대정읍 가파리 15-2 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

서귀포시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 46건
  • 평균 낙찰가율47.7%
  • 평균 낙찰가2억 2,935만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2807-2 목장용지 2272㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 22.
  • 명세서 작성일2026. 5. 19.
  • 최선순위 설정일자2020.12.16. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수17개
  • 주요 업종 1음식 11곳
  • 주요 업종 2소매 3곳
  • 주요 업종 3숙박 1곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 1곳
  • 주요 업종 5과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

제주 서귀포시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 15-2 입지 및 가치 분석

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서귀포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 310건
  • 평균 낙찰가율43.8%
  • 평균 낙찰가3억 2,601만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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