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제주 제주시 구좌읍 · 토지

[동네 분석] 제주 제주시 구좌읍 · 2016타경3104 토지

[동네 분석] 제주 제주시 구좌읍 · 2016타경3104 토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2016타경3104 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2016타경3104의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주 제주시 구좌읍 2016타경3104 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 27.8억원 · 최저가 9.5억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2016타경3104 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

구좌읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교한동초등학교
중학교세화중학구
고등학교제주시학교군

초등학교는 한동초등학교에 배정되는 한동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 세화중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

제주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

제주시 토지 689건의 감정가 평균은 13.0억원, 중앙값은 6.8억원입니다. 이 물건의 감정가 27.8억원은 그 평균의 213%이고 분포에서는 하위 90% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 9.5억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 86%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 689건 · 기준일 2026-10-23

제주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

구좌읍에 대해 자주 묻는 것

구좌읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 한동초등학교, 중학교 세화중학구, 고등학교 제주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

제주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제주시 토지 689건의 평균 감정가는 13.0억원, 중앙값은 6.8억원입니다. 이 물건은 27.8억원으로 하위 90% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.3억원이고 이 물건은 9.5억원입니다.

2016타경3104 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2016-3104.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2016-3104
물건종류임야
소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산29
감정평가액27억 8380만원
최저매각가격13억 6406만원
매각기일2026-06-23
담당법원제주
제주 제주시 구좌읍 세화리 산29 임야 경매 물건 사진

2016-3104

제주 제주시 구좌읍 세화리 산29 임야

  • 감정가27억 8380만원
  • 최저매각가13억 6406만원 (49%)
  • 매각기일2026-06-23 · 기일 경과
  • 관할법원제주

물건 사진

  • 제주 제주시 구좌읍 세화리 산29 임야 사진 2
  • 제주 제주시 구좌읍 세화리 산29 임야 사진 3
  • 제주 제주시 구좌읍 세화리 산29 임야 사진 4
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

제주시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 56건
  • 평균 낙찰가율36.2%
  • 평균 낙찰가2억 6,208만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산29 임야 93124㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 명세서 작성일2026. 3. 10.
  • 매각 지분내역갑구1번 이정도 지분, 9번 조경목 지분, 10번 이재원 지분, 13번 형남성 지분, 16번 허연구 지분, 18번 방덕진 지분, 19번 권성덕 지분, 21번 노병도 지분, 22번 최명수 지분, 송유태 지분, 25번 이창준 지분, 29번 이정자 지분, 30번 형남성 지분, 41번 전진도 지분, 45번 김순연 지분, 46번 유종희지분, 48번 김귀분 지분, 이점숙 지분, 52번 김동진 지분, 58번 윤영임 지분, 59번 이기영 지분, 60번 오인재 지분, 67번 허금주 지분, 68번 이봉희 지분, 74번 신동영 지분, 이봉준 지분, 80번 정진석 지분, 85번 장귀분 지분, 92번 남지혜 지분, 99번 장태범 지분, 104번 김인환 지분, 106번 김희달 지분, 108번 채가영 지분, 113번 정윤혜 지분, 117번 이승희 지분, 119번 이영환 지분, 123번 이정기 지분, 124번 이태순 지분, 125번 이부용 지분, 126번 도준석 지분, 127번 우정연 지분, 130번 주식회사 뉴세종하우징 지분, 131번 강경순 지분, 132번 김선순 지분, 133번 김선순 지분, 134번 김혜정 지분, 136번 천의진 지분, 140번 김은혜 지분, 141번 박윤숙 지분, 144번 이창균 지분, 149번 임태식 지분, 151번 홍정자 지분 1311651540분의 1306995340 전부 (갑구26번 민재윤 지분(4656200/1311651540) 제외한 나머지 지분 전부)
  • 총 감정평가액2783802641원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산29 입지 및 가치 분석

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제주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 511건
  • 평균 낙찰가율48.0%
  • 평균 낙찰가3억 4,768만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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