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제주 제주시 구좌읍 · 토지

[동네 분석] 제주 제주시 구좌읍 · 2016타경3142 토지

[동네 분석] 제주 제주시 구좌읍 · 2016타경3142 토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2016타경3142 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2016타경3142의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주 제주시 구좌읍 2016타경3142 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 21.3억원 · 최저가 9.8억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2016타경3142 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

구좌읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교한동초등학교
중학교세화중학구
고등학교제주시학교군

초등학교는 한동초등학교에 배정되는 한동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 세화중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

제주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 21.3억원입니다. 같은 조건(제주시 토지) 689건과 나란히 놓으면 평균 13.0억원의 163%, 하위 84% 위치입니다.

최저매각가격 9.8억원은 감정가의 46%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 86%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 689건 · 기준일 2026-10-22

제주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

구좌읍에 대해 자주 묻는 것

구좌읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 한동초등학교, 중학교 세화중학구, 고등학교 제주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

제주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제주시 토지 689건의 평균 감정가는 13.0억원, 중앙값은 6.8억원입니다. 이 물건은 21.3억원으로 하위 84% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.3억원이고 이 물건은 9.8억원입니다.

2016타경3142 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2016-3142.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2016-3142
물건종류임야
소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산223
감정평가액21억 2925만원
최저매각가격9억 8178만원
매각기일2026-06-23
담당법원제주지방법원
제주 제주시 구좌읍 송당리 산223 임야 경매 물건 사진

2016-3142

제주 제주시 구좌읍 송당리 산223 임야

  • 감정가21억 2925만원
  • 최저매각가9억 8178만원 (46%)
  • 매각기일2026-06-23 · 기일 경과
  • 관할법원제주지방법원

물건 사진

  • 제주 제주시 구좌읍 송당리 산223 임야 사진 2
  • 제주 제주시 구좌읍 송당리 산223 임야 사진 3
  • 제주 제주시 구좌읍 송당리 산223 임야 사진 4
  • 제주 제주시 구좌읍 송당리 산223 임야 사진 5
  • 제주 제주시 구좌읍 송당리 산223 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

제주시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 56건
  • 평균 낙찰가율36.2%
  • 평균 낙찰가2억 6,208만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산223 임야 56033㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2020. 7. 20.
  • 명세서 작성일2026. 2. 24.
  • 최선순위 설정일자2018. 5. 14. 경매개시결
  • 매각 지분내역16950분의 15950(전체 지분 중 갑구 118번 주식회사 신라종합건설 지분 16950분의 1000 제외)
  • 총 감정평가액2003634294원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산223 입지 및 가치 분석

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제주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 511건
  • 평균 낙찰가율48.0%
  • 평균 낙찰가3억 4,768만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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