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제주 서귀포시 안덕면 · 창고

[동네 분석] 제주 서귀포시 안덕면 · 2025타경1410 창고

[동네 분석] 제주 서귀포시 안덕면 · 2025타경1410 창고 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1410 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1410의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주 서귀포시 안덕면 2025타경1410 창고이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 8.3억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1410 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

안덕면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교안덕초등학교
중학교안덕중학구

초등학교는 안덕초등학교에 배정되는 안덕초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 안덕중학구 단일 학교군입니다.

안덕면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체18곳
반경 1km 사업체24곳
소매8곳
숙박8곳
음식3곳

안덕면 반경 500m 안에 등록 사업체가 18곳, 반경 1km 안에는 24곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 75%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 8곳, 숙박 8곳, 음식 3곳, 시설관리·임대 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서귀포시 전체 안 646건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 26% 지점입니다.

서귀포시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 8.3억원은 서귀포시 공장·창고 29건의 평균 23.0억원·중앙값 20.0억원에 견주면 평균의 36% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 14% 지점입니다.

최저매각가격 2.0억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(31%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 17%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 29건 · 기준일 2026-10-22

서귀포시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

안덕면에 대해 자주 묻는 것

안덕면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 안덕초등학교, 중학교 안덕중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

안덕면 창고 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 24곳입니다. 이 가운데 18곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(8곳), 숙박(8곳), 음식(3곳)입니다.

서귀포시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서귀포시 공장·창고 29건의 평균 감정가는 23.0억원, 중앙값은 20.0억원입니다. 이 물건은 8.3억원으로 하위 14% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.1억원이고 이 물건은 2.0억원입니다.

2025타경1410 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1410-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 제주 서귀포시 안덕면 · 2025타경1410 창고 | 제이 입지 및 가치 분석

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서귀포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 76건
  • 평균 낙찰가율41.0%
  • 평균 낙찰가2억 9,292만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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