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제주 서귀포시 동홍동 · 주택건물

[동네 분석] 제주 서귀포시 동홍동 · 2025타경1553 주택건물

[동네 분석] 제주 서귀포시 동홍동 · 2025타경1553 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1553 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1553의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주 서귀포시 동홍동 2025타경1553 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 8.8억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1553 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

동홍동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교서귀북초등학교
중학교서귀포시학교군

초등학교는 서귀북초등학교에 배정되는 서귀북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서귀포시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

동홍동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체317곳
반경 1km 사업체2,796곳
음식1,125곳
소매750곳
수리·개인351곳

동홍동 반경 500m 안에 등록 사업체가 317곳, 반경 1km 안에는 2,796곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 11%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 1,125곳, 소매 750곳, 수리·개인 351곳, 교육 164곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서귀포시 전체 안 646건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 5% 지점입니다.

서귀포시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

서귀포시 빌라·다세대·주택 333건의 감정가 평균은 11.8억원, 중앙값은 6.0억원입니다. 이 물건의 감정가 8.8억원은 그 평균의 75%이고 분포에서는 하위 64% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3.0억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 53%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 333건 · 기준일 2026-10-22

서귀포시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

동홍동에 대해 자주 묻는 것

동홍동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서귀북초등학교, 중학교 서귀포시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

동홍동 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,796곳입니다. 이 가운데 317곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,125곳), 소매(750곳), 수리·개인(351곳)입니다.

서귀포시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서귀포시 빌라·다세대·주택 333건의 평균 감정가는 11.8억원, 중앙값은 6.0억원입니다. 이 물건은 8.8억원으로 하위 64% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.7억원이고 이 물건은 3.0억원입니다.

2025타경1553 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1553.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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[동네 분석] 제주 서귀포시 동홍동 · 2025타경1553 주택건물 | 입지 및 가치 분석

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서귀포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 76건
  • 평균 낙찰가율41.0%
  • 평균 낙찰가2억 9,292만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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