제주 제주시 연동 · 오피스텔

[동네 분석] 제주 제주시 연동 · 2025타경1320 오피스텔

2026-10-24 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1320 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1320의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

제주 제주시 연동 2025타경1320 오피스텔이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 2.3억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

고등학교5학교군

고등학교는 5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

이 물건의 감정가는 2.3억원입니다. 같은 조건(제주시 오피스텔·사무실) 202건과 나란히 놓으면 평균 8.3억원의 28%, 하위 60% 위치입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 62%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 202건 · 기준일 2026-10-24

공개 통학구역 경계 기준으로 고등학교 5학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

제주시 오피스텔·사무실 202건의 평균 감정가는 8.3억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 2.3억원으로 하위 60% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.5억원이고 이 물건은 1.1억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1320.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-24

로컬 밸류 인텔리전스

📡 네트워크 교차 검증 데이터

🏷️ 목포해상케이블카🏷️ 하당지구학원가🏷️ KTX목포역복합환승

상권·라이프목포 해상케이블카(국내 최장 3.23km) & 유달산·고하도 오션뷰: 산과 섬, 바다를 횡단하는 3.23km 해상케이블카와 평화광장 춤추는 바다분수, 낭만 시화골목과 목포 근대역사관이 맛과 멋의 항구도시를 완성합니다.

학군·에듀하당지구·옥암지구 대형 학원가 & 평화광장 중심상업지구: 목포 최고 밀집 학원가와 롯데마트, CGV가 밀집한 하당신도시와 옥암지구 브랜드 아파트 단지가 안정적인 실거주 학군을 형성합니다.

교통·인프라목포역 KTX 호남선 종착역 복합환승센터 & 목포항 연안여객터미널: 호남선 KTX 종착역 목포역사 신축 복합환승센터와 제주·흑산도·홍도를 잇는 서남해안 여객 허브 목포항이 입체 연계됩니다.

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석