[동네 분석] 제주 서귀포시 안덕면 · 2025타경1416 근린상가

안덕면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 사계초등학교에 배정되는 사계초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 안덕중학구 단일 학교군입니다.

안덕면 반경 500m·1km 상권

안덕면 반경 500m 안에 등록 사업체가 104곳, 반경 1km 안에는 166곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 63%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 93곳, 숙박 29곳, 소매 28곳, 예술·스포츠 6곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서귀포시 전체 안 646건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 24% 지점입니다.

서귀포시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 5.3억원은 서귀포시 상가·근린시설 44건의 평균 23.5억원·중앙값 10.4억원에 견주면 평균의 23% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 20% 지점입니다.

최저매각가격 1.3억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 44건 · 기준일 2026-10-23

서귀포시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경1399 근린상가
  대정읍 · 감정가 4.6억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 2회
• 2025타경9021 근린상가
  서홍동 · 감정가 4.4억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 2회
• 2025타경9263 근린시설
  중문동 · 감정가 33.2억원 · 최저가 11.4억원 · 유찰 3회
• 2025타경7939 근린시설
  대정읍 · 감정가 35.6억원 · 최저가 8.6억원 · 유찰 4회
• 2025타경1007 근린시설
  성산읍 · 감정가 39.0억원 · 최저가 19.1억원 · 유찰 2회
• 2024타경34738 근린시설
  안덕면 · 감정가 39.4억원 · 최저가 13.5억원 · 유찰 3회

안덕면에 대해 자주 묻는 것

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