2025-1641 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3억 520만원입니다.

2025-1641 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 제주이며, 매각기일은 2026-06-09입니다.

제주 서귀포시 서호동 · 다세대주택

2026-10-23 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1641의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

제주 서귀포시 서호동 2025타경1641 다세대주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.4억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교서호초등학교

중학교서귀포대신중학구

초등학교는 서호초등학교에 배정되는 서호초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서귀포대신중학구 단일 학교군입니다.

반경 500m 사업체420곳

반경 1km 사업체635곳

과학·기술272곳

음식125곳

소매76곳

서호동 반경 500m 안에 등록 사업체가 420곳, 반경 1km 안에는 635곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 66%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 과학·기술 272곳, 음식 125곳, 소매 76곳, 교육 48곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서귀포시 전체 안 646건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 11% 지점입니다.

이 물건의 감정가 4.4억원은 서귀포시 빌라·다세대·주택 333건의 평균 11.8억원·중앙값 6.0억원에 견주면 평균의 37% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 35% 지점입니다.

최저매각가격 2.1억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 37%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 333건 · 기준일 2026-10-23

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서호초등학교, 중학교 서귀포대신중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반경 1km 안 등록 사업체는 635곳입니다. 이 가운데 420곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 과학·기술(272곳), 음식(125곳), 소매(76곳)입니다.

서귀포시 빌라·다세대·주택 333건의 평균 감정가는 11.8억원, 중앙값은 6.0억원입니다. 이 물건은 4.4억원으로 하위 35% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.7억원이고 이 물건은 2.1억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1641.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

사건번호	2025-1641
물건종류	도시형생활주택
소재지	제주특별자치도 서귀포시 서호동 827-1 서호리츠빌 2동 4층402호 외 2필지
감정평가액	4억 3600만원
최저매각가격	3억 520만원
매각기일	2026-06-09
담당법원	제주