[동네 분석] 제주 제주시 연동 · 2025타경1649 오피스텔

연동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 한라초등학교에 배정되는 한라초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제주시2학교군(서부)에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

연동 반경 500m·1km 상권

연동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,009곳, 반경 1km 안에는 3,606곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 28%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,348곳, 소매 793곳, 수리·개인 361곳, 시설관리·임대 261곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제주시 전체 안 702건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 10% 지점입니다.

제주시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6.3억원입니다. 같은 조건(제주시 오피스텔·사무실) 202건과 나란히 놓으면 평균 8.3억원의 76%, 하위 87% 위치입니다.

최저매각가격 3.1억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 80%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 202건 · 기준일 2026-10-22

제주시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경2039 오피스텔
  노형동 · 감정가 5.7억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 2회
• 2025타경1482 오피스텔
  조천읍 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 2회
• 2025타경8470 오피스텔
  삼도이동 · 감정가 2.7억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 2회
• 2025타경1320 오피스텔
  연동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 2회
• 2025타경1703 오피스텔
  외도일동 · 감정가 2.1억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 2회
• 2025타경8122 상가,오피스텔,근린시설
  일도일동 · 감정가 16.1억원 · 최저가 3.9억원 · 유찰 4회

연동에 대해 자주 묻는 것

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