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제주 서귀포시 성산읍 · 주택건물

[동네 분석] 제주 서귀포시 성산읍 · 2025타경7893 주택건물

[동네 분석] 제주 서귀포시 성산읍 · 2025타경7893 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경7893 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경7893의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주 서귀포시 성산읍 2025타경7893 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6137만원 · 최저가 1473만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경7893 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

성산읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교신산초등학교
중학교신산중학구

초등학교는 신산초등학교에 배정되는 신산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 신산중학구 단일 학교군입니다.

서귀포시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6137만원은 서귀포시 빌라·다세대·주택 333건의 평균 11.8억원·중앙값 6.0억원에 견주면 평균의 5% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 0% 지점입니다.

최저매각가격 1473만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 1%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 333건 · 기준일 2026-10-22

서귀포시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

성산읍에 대해 자주 묻는 것

성산읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신산초등학교, 중학교 신산중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

서귀포시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서귀포시 빌라·다세대·주택 333건의 평균 감정가는 11.8억원, 중앙값은 6.0억원입니다. 이 물건은 6137만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.7억원이고 이 물건은 1473만원입니다.

2025타경7893 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-7893-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-7893(2)
물건종류대지
소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 680
감정평가액6136만원
최저매각가격4295만원
매각기일2026-06-23
담당법원제주
제주 서귀포시 성산읍 시흥리 680 대지 경매 물건 사진

2025-7893(2)

제주 서귀포시 성산읍 시흥리 680 대지

  • 감정가6136만원
  • 최저매각가4295만원 (70%)
  • 매각기일2026-06-23 · 기일 경과
  • 관할법원제주

물건 사진

  • 제주 서귀포시 성산읍 시흥리 680 대지 사진 2
  • 제주 서귀포시 성산읍 시흥리 680 대지 사진 3
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

서귀포시 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율42.8%
  • 평균 낙찰가1억 4,147만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1408 전 1501㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 21.
  • 명세서 작성일2025. 12. 2.
  • 최선순위 설정일자2017. 8. 8. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3개
  • 주요 업종 1숙박 2곳
  • 주요 업종 2소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 680 입지 및 가치 분석

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서귀포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 310건
  • 평균 낙찰가율43.8%
  • 평균 낙찰가3억 2,601만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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