제주 서귀포시 대정읍 · 공장
[동네 분석] 제주 서귀포시 대정읍 · 2025타경7955 공장
![[동네 분석] 제주 서귀포시 대정읍 · 2025타경7955 공장 검토 요약](https://jeju.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%9C%EC%A3%BC+%EC%84%9C%EA%B7%80%ED%8F%AC%EC%8B%9C+%EB%8C%80%EC%A0%95%EC%9D%8D+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD7955+%EA%B3%B5%EC%9E%A5&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경7955 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경7955의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
제주 서귀포시 대정읍 2025타경7955 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 20.3억원 · 최저가 7.0억원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경7955 권리관계·기일·등기 전체 보기 →대정읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교대정초등학교가파분교장
중학교대정중학구
초등학교는 대정초등학교가파분교장에 배정되는 가파초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 대정중학구 단일 학교군입니다.
대정읍 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체34곳
반경 1km 사업체54곳
음식36곳
소매8곳
숙박7곳
대정읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 34곳, 반경 1km 안에는 54곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
1km 안 사업체의 63%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.
업종 구성은 음식 36곳, 소매 8곳, 숙박 7곳, 과학·기술 2곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 서귀포시 전체 안 646건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 46% 지점입니다.
서귀포시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치
서귀포시 공장·창고 29건의 감정가 평균은 23.0억원, 중앙값은 20.0억원입니다. 이 물건의 감정가 20.3억원은 그 평균의 88%이고 분포에서는 하위 52% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 7.0억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(31%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 62%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
서귀포시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경1177 창고
서홍동 · 감정가 15.9억원 · 최저가 5.4억원 · 유찰 3회 - 2025타경1410 창고
안덕면 · 감정가 8.3억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 4회 - 2025타경8299 창고
남원읍 · 감정가 6.8억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 4회 - 2025타경8714 창고
안덕면 · 감정가 39.6억원 · 최저가 6.7억원 · 유찰 5회 - 2024타경87 공장
성산읍 · 감정가 42.5억원 · 최저가 10.2억원 · 유찰 4회 - 2024타경7415 공장
남원읍 · 감정가 44.4억원 · 최저가 15.2억원 · 유찰 3회
대정읍에 대해 자주 묻는 것
대정읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대정초등학교가파분교장, 중학교 대정중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
대정읍 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 54곳입니다. 이 가운데 34곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(36곳), 소매(8곳), 숙박(7곳)입니다.
서귀포시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
서귀포시 공장·창고 29건의 평균 감정가는 23.0억원, 중앙값은 20.0억원입니다. 이 물건은 20.3억원으로 하위 52% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.1억원이고 이 물건은 7.0억원입니다.
2025타경7955 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-7955.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-7955 |
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 378 |
| 감정평가액 | 20억 2914만원 |
| 최저매각가격 | 9억 9427만원 |
| 매각기일 | 2026-06-02 |
| 담당법원 | 제주 |
2025-7955
제주 서귀포시 대정읍 일과리 378 공장
- 감정가20억 2914만원
- 최저매각가9억 9427만원 (49%)
- 매각기일2026-06-02 · 기일 경과
- 관할법원제주
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지제주 서귀포시 대정읍 일과리 378
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
서귀포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 310건
- 평균 낙찰가율43.8%
- 평균 낙찰가3억 2,601만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 본건 토지, 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음. * 전입세대확인서 발급일(2025.04.28.자) 현재,등록된 전입세대주가 없었음. * 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.04.30.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음. * 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 1,2층 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. | 2025-04-28 | 2025042820억 2504만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 378 공장용지 4991㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 7. 28.
- 명세서 작성일2026. 1. 19.
- 최선순위 설정일자2011. 11. 08. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수35개
- 주요 업종 1음식 23곳
- 주요 업종 2숙박 6곳
- 주요 업종 3소매 5곳
- 주요 업종 4과학·기술 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
제주 서귀포시 같은 지역 진행 물건
- 제주 서귀포시 강정동 588 전2026-06-23 · 12억 780만원
- 제주 서귀포시 대포동 765 대포동루체클래식 2층101-202 오피스텔(주거)2026-06-23 · 3억 800만원
- 제주 서귀포시 하효동 146-3 상가주택2026-06-23 · 9억 6464만원
- 제주 서귀포시 보목동 261 외 1필지 상가주택2026-06-23 · 19억 5537만원
- 제주 서귀포시 성산읍 시흥리 2437 공장2026-06-23 · 40억 240만원
- 제주 서귀포시 안덕면 감산리 1848 외 3필지 임야2026-06-23 · 2억 6375만원
- 제주 서귀포시 서호동 1524-7 제주서귀포라마다앙코르호텔 ( 숙박(콘도등)2026-06-23 · 9200만원
- 제주 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41 단독주택2026-06-23 · 4억 5806만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 378 입지 및 가치 분석
🏷️ 제주영어교육도시🏷️ 중문관광단지특급호텔🏷️ 서귀포혁신도시
학군·에듀제주영어교육도시 4대 명문 국제학교(NLCS·BHA·SJA·KIS) 글로벌 에듀벨트: 영국 NLCS, 미국 SJA, 캐나다 BHA 등 세계 최고 수준 4개 국제학교가 집적되어 전국 최상위 부유층 학부모들이 거주하는 독보적 교육 특구입니다.
상권·라이프중문관광단지 신라·롯데 5성급 호텔 & 주상절리대 요트투어: 국내 최고급 특급호텔 체인과 서퍼들의 천국 색달해변, 육각 기둥 대포주상절리와 요트 마리나가 모인 대한민국 럭셔리 관광의 심장입니다.
산업·일자리서귀포 혁신도시 9개 공공기관(공무원연금공단 등) & 제주 제2공항 비전: 공무원연금공단 등 공공기관이 입주한 서귀포혁신도시 배후 주거타운과 성산읍 제주 제2공항 기본계획 고시로 서귀포의 미래 비전이 구체화됩니다.
서귀포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 310건
- 평균 낙찰가율43.8%
- 평균 낙찰가3억 2,601만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석