2025-8136 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2107만원입니다.

2025-8136 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 제주6계이며, 매각기일은 2026-05-12입니다.

제주 서귀포시 서귀동 · 오피스텔

2026-10-23 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경8136의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

제주 서귀포시 서귀동 2025타경8136 오피스텔이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4300만원 · 최저가 2107만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교서귀중앙초등학교

중학교서귀포시학교군

초등학교는 서귀중앙초등학교에 배정되는 서귀중앙초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서귀포시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

반경 500m 사업체769곳

반경 1km 사업체2,881곳

음식1,291곳

소매754곳

수리·개인294곳

서귀동 반경 500m 안에 등록 사업체가 769곳, 반경 1km 안에는 2,881곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 27%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,291곳, 소매 754곳, 수리·개인 294곳, 과학·기술 118곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서귀포시 전체 안 646건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 2% 지점입니다.

이 물건의 감정가 4300만원은 서귀포시 오피스텔·사무실 146건의 평균 57.2억원·중앙값 18.6억원에 견주면 평균의 1% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 1% 지점입니다.

최저매각가격 2107만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(42%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 3%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 146건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서귀중앙초등학교, 중학교 서귀포시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반경 1km 안 등록 사업체는 2,881곳입니다. 이 가운데 769곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,291곳), 소매(754곳), 수리·개인(294곳)입니다.

서귀포시 오피스텔·사무실 146건의 평균 감정가는 57.2억원, 중앙값은 18.6억원입니다. 이 물건은 4300만원으로 하위 1% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 15.3억원이고 이 물건은 2107만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-8136.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

사건번호	2025-8136
물건종류	오피스텔(주거)
소재지	제주특별자치도 서귀포시 서귀동 251-1 선경오피스텔 6층610호 외 2필지
감정평가액	4300만원
최저매각가격	2107만원
매각기일	2026-05-12
담당법원	제주6계