2026타경30107
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 사용본거지 : 제주특별자치도 서귀포시 솔오름로 28 203동 107호 (동홍동, 제주헬스케어타운 콘도미니엄)
- 물건종류
- 자동차,중기
- 감정가
- 3300만원
- 최저가
- 2640만원
- 관할법원
- 충주지원
- 매각기일
- 2026-09-28
- 전용면적
- 40.80㎡(12.34평)
제주특별자치도 · 서귀포시 · 동홍동
제주 서귀포시(서귀포) 동홍동 전·자동차·중기·연립주택 법원경매 17건 (제주헬스케어타운 콘도미니엄·동홍동해밀타운·제주헬스케)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 17건 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 60% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1.9회 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 제주지방법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
제주특별자치도 서귀포시(서귀포) 동홍동 경매 물건은 현재 17건이 확인됩니다. 구성은 기일 확인 필요 12건 · 종료·매각 5건입니다. 평균 감정가는 9.8억원, 중앙값은 7.0억원, 최저가는 감정가의 평균 60% 수준, 평균 유찰은 1.9회입니다. 감정가 범위는 2535만원에서 20.9억원까지입니다. 물건 종류는 전이 4건으로 가장 많습니다. 관할은 제주지방법원이 16건으로 가장 많습니다. 11건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 689개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 8건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 서귀포 전 경매, 서귀포시 전 법원경매, 서귀포시 동홍동 제주헬스케어타운 콘도미니엄 경매, 서귀포시 동홍동 동홍동해밀타운 경매, 서귀포시 솔오름로 28 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
법원경매 분석 코멘트
서귀포시(서귀포) 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
서귀포시(서귀포) 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
⚖️ 말소기준권리 점검
근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조
국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도
공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도
낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
서귀포시(서귀포) 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 서귀포시(서귀포) 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 서귀포시(서귀포) 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 서귀포시(서귀포) 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 집계 요약
전체 건수17건
종료·매각5건
평균 감정가9.8억원
중앙 감정가7.0억원
평균 최저가5.6억원
최저가/감정가60%
평균 유찰1.9회
최다 유찰3회
학교배정 확인11건
반경1km 사업체 평균689개
법원문서 확인값8건
제주(제주특별자치도) 서귀포시 동홍동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
 2025타경1221 주택건물 | 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 192-19 | 감정 7.0억원 최저 2.4억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-07-14 |
 2025타경8713 주택건물 | 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 103-5 | 감정 13.1억원 최저 4.5억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-07-28 |
 2025타경1553 주택건물 | 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523 | 감정 8.8억원 최저 3.0억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-09-01 |
| 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 741 | 감정 2587만원 최저 1242만원 (48%) | 유찰 3회 기일 2026-10-20 | |
| 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 741 | 감정 2587만원 최저 1242만원 (48%) | 유찰 3회 기일 2026-10-20 |
물건 목록 (1~17 / 17건)
2026타경173
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1900 동홍동해밀타운 103동 3층302호
- 물건종류
- 연립주택
- 감정가
- 3.7억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- 제주지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2025타경6884
기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 105- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 741
- 물건종류
- 전답
- 감정가
- 2535만원
- 최저가
- 1775만원
- 관할법원
- 제주지방법원
- 매각기일
- 2026-10-20
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2025타경1651
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 2045 제주헬스케어타운콘도미니엄 103동 1,2층102호
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 5.8억원
- 최저가
- 4.1억원
- 관할법원
- 제주지방법원
- 매각기일
- 2026-10-27
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2025타경8945
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 641-1 제2층 제201호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 6.0억원
- 최저가
- 6.0억원
- 관할법원
- 제주지방법원
- 매각기일
- 2026-10-27
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2025타경8945
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 641-1 제1층 제101호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 4.0억원
- 최저가
- 4.0억원
- 관할법원
- 제주지방법원
- 매각기일
- 2026-10-27
2025타경1221
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,314- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 192-19
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 7.0억원
- 최저가
- 2.4억원
- 관할법원
- 제주지방법원
- 매각기일
- 2026-07-14
- 전용면적
- 52.80㎡(15.97평)
- 배정학군
- 서귀포초등학교
2025타경6884
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 105- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 741
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 2587만원
- 최저가
- 1242만원
- 관할법원
- 제주지방법원
- 매각기일
- 2026-10-20
- 배정학군
- 토평초등학교
2025타경6884
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 903- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 741
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 2587만원
- 최저가
- 1242만원
- 관할법원
- 제주지방법원
- 매각기일
- 2026-10-20
- 배정학군
- 토평초등학교
2025타경8177
변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 242- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 808-3
- 물건종류
- 과수원
- 감정가
- 20.9억원
- 최저가
- 10.3억원
- 관할법원
- 제주지방법원
- 매각기일
- 2026-10-27
- 배정학군
- 동홍초등학교
2025타경8177
변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 249- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 808-3
- 물건종류
- 전답
- 감정가
- 20.9억원
- 최저가
- 10.3억원
- 관할법원
- 제주지방법원
- 매각기일
- 2026-10-27
- 배정학군
- 동홍초등학교
2025타경8177
변경유찰 2회- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 808-4
- 물건종류
- 전답
- 감정가
- 20.9억원
- 최저가
- 10.3억원
- 관할법원
- 제주지방법원
- 매각기일
- 2026-10-27
- 배정학군
- 동홍초등학교
2025타경8713
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 781- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 103-5
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 13.1억원
- 최저가
- 4.5억원
- 관할법원
- 제주지방법원
- 매각기일
- 2026-07-28
- 전용면적
- 41.74㎡(12.62평)
- 배정학군
- 동홍초등학교
2025타경1553
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,796- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 8.8억원
- 최저가
- 3.0억원
- 관할법원
- 제주지방법원
- 매각기일
- 2026-09-01
- 전용면적
- 171.36㎡(51.84평)
- 배정학군
- 서귀북초등학교
2025타경6884
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 105- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 742
- 물건종류
- 전답
- 감정가
- 17.9억원
- 최저가
- 12.5억원
- 관할법원
- 제주지방법원
- 매각기일
- 2026-09-08
- 배정학군
- 토평초등학교
2025타경6884
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 81- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 742
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 17.9억원
- 최저가
- 12.5억원
- 관할법원
- 제주지방법원
- 매각기일
- 2026-09-08
- 배정학군
- 토평초등학교
2025타경6884
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 903- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 742
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 17.9억원
- 최저가
- 12.5억원
- 관할법원
- 제주지방법원
- 매각기일
- 2026-09-08
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 조합 분석
| 관할법원 분포 | 제주지방법원 16건 · 충주지원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 전 4건 · 전답 4건 · 주택건물 3건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 경매 핵심 질문
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 경매는 지금 몇 건인가요?
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 조건으로 확인되는 사건은 모두 17건입니다. 구성은 기일 확인 필요 12건 · 종료·매각 5건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-11-09입니다.
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 9.8억원입니다. 중앙값은 7.0억원이며, 범위는 2535만원에서 20.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 60% 수준입니다.
제주특별자치도 서귀포시 동홍동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 10억 이상 7건, 3~10억 6건, 1억 미만 4건입니다.
제주특별자치도 서귀포시 동홍동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 1.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 3회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 제주지방법원 16건, 충주지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 11건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 11건(반경 1km 사업체 평균 689개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 8건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 서귀포시 제주헬스케어타운콘도미니엄 경매, 서귀포시 동홍동해밀타운 경매, 서귀포시 동홍동 아파트, 서귀포시 동홍동 센트레빌, 서귀포시 동홍동 전세, 제주 경매 사이트 등입니다. 법원경매 정보 시스템에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
📊 제주 서귀포시 전 법정동별 경매 매각 및 시세 동향
| 법정동 | 진행건수 | 주요 소재 단지 | 배정 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 동홍동 | 17건 | - | 서귀포초등학교, 토평초등학교 |
⚖️ 제주지방법원 전 경매 권리분석 핵심 점검사항
1 말소기준권리 판정
(근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 등기부상 가장 앞선 일자가 말소기준권리가 되며 이후 등기는 원칙적으로 소멸합니다.
2 대항력 및 배당요구
말소기준일보다 앞서 전입한 임차인은 대항력이 있어 전액 배당받지 못한 보증금은 매수인이 전액 인수해야 하므로 배당요구 여부를 반드시 점검해야 합니다.
3 공용관리비·명도 난이도
대법원 판례상 아파트 공용부분 3개년 체납관리비는 낙찰자에게 승계될 수 있으며, 소유자·임차인 점유 형태에 따라 인도명령 기간(1~3개월)을 산정합니다.
4 실거래가·급매가 대조
최근 국토부 실거래가 및 네이버 부동산 최저 호가와 비교하여, 낙찰가 + 취득세(1~12%) + 수리비 + 명도비 총액이 급매가보다 10~20% 이상 유리한지 검토합니다.
🏫 제주 서귀포시 전 학군 배정 및 생활 인프라 환경
📍 주요 배정 초등학교 목록
🏫 동홍초등학교🏫 서귀북초등학교🏫 서귀포초등학교🏫 토평초등학교
생활상권 및 편의시설
반경 1km 내 사업체 평균 4,400여 개 밀집
대중교통 및 접근성
도보권 지하철역 및 광역버스 연계 우수
문서 검증 현황
법원 매각물건명세서·현황조사서 100% 교차 검증
💰 제주 서귀포시 전 예상 낙찰가 및 자금조달 시뮬레이션
| 회차 (진행단계) | 최저입찰가 | 입찰보증금 (10%) | 경락대출 (최대 70%) | 예상 실투자금 (취득세 포함) |
|---|---|---|---|---|
| 신건 (1차) | 9.8억원 (100%) | 0.98억원 | 최대 6.9억원 | 약 3.2억원 |
| 1회 유찰 (2차) | 7.8억원 (80%) | 0.78억원 | 최대 5.5억원 | 약 2.5억원 |
| 2회 유찰 (3차) | 6.3억원 (64%) | 0.63억원 | 최대 4.4억원 | 약 2.1억원 |
※ 위 시뮬레이션은 평균 감정가 기준의 예시이며, 실제 입찰 시에는 개인별 DSR 규제, 주택 보유수별 취득세율(1.1%~12.4%), 미납관리비 및 명도 협의 비용을 감안하여 보수적으로 자금 계획을 수립해야 합니다.
입찰 전 확인사항
- 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
- 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
- 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
- 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 10억 이상 7건 · 3~10억 6건 · 1억 미만 4건 |
|---|---|
| 평균 감정가 대비 최저가 | 9.8억원 → 5.6억원 |
관련 내부 링크
소속 읍면동 상세
- 서귀포시 아파트 경매 5건
- 서귀포시 오피스텔·사무실 경매 146건
- 서귀포시 빌라·다세대·주택 경매 334건
- 서귀포시 상가·근린시설 경매 44건
- 서귀포시 토지 경매 573건
- 서귀포시 공장·창고 경매 29건
- 서귀포시 건물·시설 경매 34건
- 서귀포시 기타 물건 경매 472건
같은 축의 다른 목록
- 제주특별자치도 서귀포시 경매 1,637건
- 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 경매 296건
- 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 경매 249건
- 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 경매 240건
- 제주특별자치도 서귀포시 표선면 경매 178건
- 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 경매 163건
- 제주특별자치도 서귀포시 상예동 경매 109건
- 제주특별자치도 서귀포시 강정동 경매 80건
- 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 경매 71건
- 제주특별자치도 서귀포시 토평동 경매 43건
- 제주특별자치도 서귀포시 중문동 경매 31건
- 제주특별자치도 서귀포시 서호동 경매 22건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 경매 사건 상세정보에서 제공합니다. 이 페이지는 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.
실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브
서귀포시아파트경매서귀포시공장경매서귀포시토지경매서귀포시빌라경매서귀포시상가경매서귀포시오피스텔경매서귀포시건물경매서귀포시창고경매제주 서귀포시 경매 키워드 총람서귀포시 상가주택 경매서귀포시 다가구 경매서귀포시 단독주택 경매서귀포시 농지 경매서귀포시 토지 경매서귀포시 임야 경매서귀포시 공장 경매서귀포시 창고 경매서귀포시 빌라 경매서귀포시 아파트 경매서귀포시 상가 경매서귀동 경매중문동 경매대정읍 경매남원읍 경매성산읍 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매제주시 농지 경매서귀포시 펜션 경매제주시 숙박시설 경매제주도 토지 경매제주시 선박 경매서귀포시 과수원 경매