2024-9633(2) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 4941만원입니다.

2024-9633(2) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 제주이며, 매각기일은 2026-06-09입니다.

제주 서귀포시 안덕면 · 근린상가

2026-10-23 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2024타경9633의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

제주 서귀포시 안덕면 2024타경9633 근린상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.9억원 · 최저가 4941만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교서광초등학교

중학교안덕중학구

초등학교는 서광초등학교에 배정되는 서광초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 안덕중학구 단일 학교군입니다.

반경 500m 사업체6곳

반경 1km 사업체49곳

음식21곳

소매10곳

숙박8곳

안덕면 반경 500m 안에 등록 사업체가 6곳, 반경 1km 안에는 49곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 12%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 21곳, 소매 10곳, 숙박 8곳, 과학·기술 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서귀포시 전체 안 646건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 43% 지점입니다.

이 물건의 감정가는 2.9억원입니다. 같은 조건(서귀포시 상가·근린시설) 44건과 나란히 놓으면 평균 23.5억원의 12%, 하위 5% 위치입니다.

최저매각가격 4941만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 44건 · 기준일 2026-10-23

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서광초등학교, 중학교 안덕중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반경 1km 안 등록 사업체는 49곳입니다. 이 가운데 6곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(21곳), 소매(10곳), 숙박(8곳)입니다.

서귀포시 상가·근린시설 44건의 평균 감정가는 23.5억원, 중앙값은 10.4억원입니다. 이 물건은 2.9억원으로 하위 5% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 10.6억원이고 이 물건은 4941만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-9633_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

사건번호	2024-9633(2)
물건종류	근린상가
소재지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1602, 상가동 2층2206호 (마마뜰빌리지)
감정평가액	2억 9400만원
최저매각가격	4941만원
매각기일	2026-06-09
담당법원	제주