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제주 제주시 한림읍 · 근린시설

[동네 분석] 제주 제주시 한림읍 · 2025타경1479 근린시설

[동네 분석] 제주 제주시 한림읍 · 2025타경1479 근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1479 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1479의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

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제주 제주시 한림읍 2025타경1479 근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 13.5억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1479 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

한림읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교금성초등학교
중학교하성중학구

초등학교는 금성초등학교에 배정되는 금성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 하성중학구 단일 학교군입니다.

한림읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체1곳
시설관리·임대1곳

한림읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제주시 전체 안 702건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

제주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 13.5억원은 제주시 상가·근린시설 95건의 평균 11.3억원·중앙값 4.5억원에 견주면 평균의 120% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 81% 지점입니다.

최저매각가격 3.2억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 57%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 95건 · 기준일 2026-10-22

제주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

한림읍에 대해 자주 묻는 것

한림읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 금성초등학교, 중학교 하성중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

한림읍 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 시설관리·임대(1곳)입니다.

제주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제주시 상가·근린시설 95건의 평균 감정가는 11.3억원, 중앙값은 4.5억원입니다. 이 물건은 13.5억원으로 하위 81% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.2억원이고 이 물건은 3.2억원입니다.

2025타경1479 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1479-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 제주 제주시 한림읍 · 2025타경1479 근린시설 | 제 입지 및 가치 분석

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제주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율46.6%
  • 평균 낙찰가3억 9,265만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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