제이옥션 제주특별자치도

제주시 · 상가·근린시설

[상가·근린시설 법원경매] 제주(제주특별자치도) 제주시 상가·근린시설 경매 물건 · 95건 (최저가·유찰·권리분석)

[상가·근린시설 법원경매] 제주(제주특별자치도) 제주시 상가·근린시설 경매 물건 · 95건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

제주특별자치도 제주시 상가·근린시설에서 확인되는 경매 사건은 모두 95건입니다. 구성은 진행 중 11건 · 기일 확인 필요 53건 · 종료·매각 31건입니다. 평균 감정가는 11.3억원, 중앙값은 4.5억원, 최저가는 감정가의 평균 54% 수준, 평균 유찰은 2.4회입니다. 감정가 범위는 1.3억원에서 83.8억원까지입니다. 물건 종류는 근린시설이 67건으로 가장 많습니다. 관할은 제주지방법원이 90건으로 가장 많습니다. 29건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,130개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 28건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 제주특별자치도 제주시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 제주시 상가·근린시설 상가 경매, 제주시 상가·근린시설 근린상가 경매, 제주시 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 제주시 상가·근린시설 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

제주특별자치도 제주시 상가·근린시설 집계 요약

전체 건수95건
진행 중11건
종료·매각31건
평균 감정가11.3억원
중앙 감정가4.5억원
평균 최저가6.2억원
최저가/감정가54%
평균 유찰2.4회
최다 유찰6회
기일 예정11건
학교배정 확인29건
반경1km 사업체 평균2,130개
법원문서 확인값28건

집계 기준일 2026-10-23 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

제주(제주특별자치도) 제주시 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경13090
근린상가
제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층101호 (연동,디오션시티2차) · 지번주소: 제주특별자치도 제주시 연동 274-64감정 49.6억원
최저 3.8억원 (8%)
유찰 5회
기일 2026-08-18
2024타경36376
근린시설
제주특별자치도 제주시 과원로 128, 2층 244호 (연동,나인몰)감정 3.2억원
최저 3741만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-08-04
2025타경1089
근린상가
제주특별자치도 제주시 오라이동 1649 아르떼빌 3차 105동 지1층비104호감정 6.2억원
최저 1.5억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-08-25
2025타경1294
근린상가 (집합)
제주 제주시 구좌읍 월정리 33 2층 108호 건물 13.82 평 (45.7m²) 대지권 17.15 평 (56.7m²)감정 4.4억원
최저 1.1억원 (24%)
유찰 5회
기일 2026-08-04
2025타경1294
근린상가 (집합)
제주 제주시 구좌읍 월정리 33 2층 109호 건물 13.82 평 (45.7m²) 대지권 17.15 평 (56.7m²)감정 4.4억원
최저 1.1억원 (24%)
유찰 5회
기일 2026-08-04
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물건 목록 (1~20 / 95건)

2025타경1041

변경유찰 2회
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-15
물건종류
근린시설
감정가
10.5억원
최저가
5.2억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-19

2025타경1232

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,417
소재지
제주특별자치도 제주시 연동 280-24 라이오니파크1차 1층102호
물건종류
근린상가
감정가
3.0억원
최저가
1.5억원
관할법원
제주지방법원
매각기일
2026-05-19

2025타경1016

매각유찰 2회
소재지
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1792-1 에스디빌101 1층103호
물건종류
근린상가
감정가
1.6억원
최저가
7742만원
관할법원
-
매각기일
2026-05-26

2025타경1020

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,345
소재지
제주특별자치도 제주시 노형동 133 엘리시아빌 101동 2층201호
물건종류
근린상가
감정가
7.7억원
최저가
3.8억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-05-26

2025타경7989

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,902
소재지
제주특별자치도 제주시 삼도일동 305-60
물건종류
근린시설
감정가
7.1억원
최저가
5.0억원
관할법원
제주지방법원
매각기일
2026-06-02

2025타경7375

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,225
소재지
제주특별자치도 제주시 삼무로11길 8, 1층 101호 (연동,천마에코피아오피스텔) · 지번주소: 제주특별자치도 제주시 연동 290-42
물건종류
근린상가
감정가
6.2억원
최저가
2.1억원
관할법원
제주지방법원
매각기일
2026-06-16

2025타경938

취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 4,845
소재지
제주특별자치도 제주시 연동 273-27 연동뜨레모아팰리스 6층609호
물건종류
근린상가
감정가
1.3억원
최저가
3073만원
관할법원
제주지방법원
매각기일
2026-06-23

2025타경1526

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 18
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1238-1
물건종류
상가
감정가
4.9억원
최저가
1.7억원
관할법원
제주지방법원
매각기일
2026-07-28

2025타경9137

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 5,105
소재지
제주특별자치도 제주시 노형동 912-4 일호지오빌 2층 201호
물건종류
근린상가
감정가
8.5억원
최저가
4.2억원
관할법원
제주지방법원
매각기일
2026-07-28

2024타경12943

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 415
소재지
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2296-2
물건종류
근린시설
감정가
64.4억원
최저가
22.1억원
관할법원
제주지방법원
매각기일
2026-08-04

2024타경36376

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,459
소재지
제주특별자치도 제주시 과원로 128, 2층 244호 (연동,나인몰)
물건종류
근린시설
감정가
3.2억원
최저가
3741만원
관할법원
제주지방법원
매각기일
2026-08-04

2025타경1294

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인
소재지
제주 제주시 구좌읍 월정리 33 2층 108호 건물 13.82 평 (45.7m²) 대지권 17.15 평 (56.7m²)
물건종류
근린상가 (집합)
감정가
4.4억원
최저가
1.1억원
관할법원
제주지방법원
매각기일
2026-08-04

2025타경1294

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인
소재지
제주 제주시 구좌읍 월정리 33 2층 109호 건물 13.82 평 (45.7m²) 대지권 17.15 평 (56.7m²)
물건종류
근린상가 (집합)
감정가
4.4억원
최저가
1.1억원
관할법원
제주지방법원
매각기일
2026-08-04

2025타경1294

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인
소재지
제주 제주시 구좌읍 월정리 33 2층 115호 건물 13.82 평 (45.7m²) 대지권 17.15 평 (56.7m²)
물건종류
근린상가 (집합)
감정가
4.4억원
최저가
1.1억원
관할법원
제주지방법원
매각기일
2026-08-04

2025타경1321

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 75
소재지
제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2
물건종류
근린시설
감정가
83.8억원
최저가
41.1억원
관할법원
제주지방법원
매각기일
2026-08-11

2025타경1588

취하유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 850
소재지
제주특별자치도 제주시 아라일동 6142-13 염광아파트 상가동 제1층 제105호
물건종류
근린상가
감정가
1.3억원
최저가
6370만원
관할법원
제주지방법원
매각기일
2026-08-11

2025타경8197

변경유찰 2회
소재지
제주특별자치도 제주시 노형동 3779-5 인텔리젼트한빛아파트 1층 103호
물건종류
근린상가
감정가
12.5억원
최저가
6.1억원
관할법원
제주지방법원
매각기일
2026-08-11

2025타경8304

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 675
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1462-2 지하층 101호
물건종류
근린상가
감정가
7.0억원
최저가
2.4억원
관할법원
제주지방법원
매각기일
2026-08-11

2024타경13090

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 5,045
소재지
제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층101호 (연동,디오션시티2차) · 지번주소: 제주특별자치도 제주시 연동 274-64
물건종류
근린상가
감정가
49.6억원
최저가
3.8억원
관할법원
제주지방법원
매각기일
2026-08-18

2025타경1089

기각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 6
소재지
제주특별자치도 제주시 오라이동 1649 아르떼빌 3차 105동 지1층비104호
물건종류
근린상가
감정가
6.2억원
최저가
1.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-25

제주특별자치도 제주시 상가·근린시설 조합 분석

관할법원 분포제주지방법원 90건 · 인천지방법원 1건 · 울산지방법원 1건
물건종류 분포근린시설 67건 · 근린상가 22건 · 상가 3건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

제주특별자치도 제주시 상가·근린시설 경매 핵심 질문

제주특별자치도 제주시 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?

제주특별자치도 제주시 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 95건입니다. 구성은 진행 중 11건 · 기일 확인 필요 53건 · 종료·매각 31건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

제주특별자치도 제주시 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 11.3억원입니다. 중앙값은 4.5억원이며, 범위는 1.3억원에서 83.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 54% 수준입니다.

제주특별자치도 제주시 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 54건, 1~3억 21건, 10억 이상 20건입니다.

제주특별자치도 제주시 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

제주특별자치도 제주시 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 제주지방법원 90건, 인천지방법원 1건, 울산지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

제주특별자치도 제주시 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 11건이며 2026-10-27부터 2026-11-24 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 8건, 2026-10 3건입니다.

제주특별자치도 제주시 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 29건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 26건(반경 1km 사업체 평균 2,130개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 28건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

제주특별자치도 제주시 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 제주특별자치도 제주시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 제주시 상가·근린시설 상가 경매, 제주시 상가·근린시설 근린상가 경매, 제주시 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 제주시 상가·근린시설 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 54건 · 1~3억 21건 · 10억 이상 20건
매각기일 월별 분포2026-11 8건 · 2026-10 3건
기일 범위2026-10-27 ~ 2026-11-24
평균 감정가 대비 최저가11.3억원 → 6.2억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 제주특별자치도 제주시 상가·근린시설 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

제주(제주특별자치도) 제주시 상가·근린시설 법원경매 물건 95건 [최저가 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

제주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 511건
  • 평균 낙찰가율48.0%
  • 평균 낙찰가3억 4,768만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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