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제주 제주시 노형동 · 단독주택

[동네 분석] 제주 제주시 노형동 · 2025타경1948 단독주택

[동네 분석] 제주 제주시 노형동 · 2025타경1948 단독주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1948 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1948의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

제주 제주시 노형동 2025타경1948 단독주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 9.5억원 · 최저가 9.5억원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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노형동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교오산초등학교
중학교고성중학구

초등학교는 오산초등학교에 배정되는 오산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 고성중학구 단일 학교군입니다.

노형동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체2곳
소매2곳

노형동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 50%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제주시 전체 안 702건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 2% 지점입니다.

제주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

제주시 빌라·다세대·주택 430건의 감정가 평균은 17.1억원, 중앙값은 5.4억원입니다. 이 물건의 감정가 9.5억원은 그 평균의 56%이고 분포에서는 하위 69% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 9.5억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 82%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 430건 · 기준일 2026-10-22

제주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

노형동에 대해 자주 묻는 것

노형동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 오산초등학교, 중학교 고성중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

노형동 단독주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳)입니다.

제주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제주시 빌라·다세대·주택 430건의 평균 감정가는 17.1억원, 중앙값은 5.4억원입니다. 이 물건은 9.5억원으로 하위 69% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.3억원이고 이 물건은 9.5억원입니다.

2025타경1948 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1948-8.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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[동네 분석] 제주 제주시 노형동 · 2025타경1948 단독주택 | 제 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 제주노형드림타워🏷️ 아라지구에듀타운🏷️ 애월한담카페거리
상권·라이프노형 드림타워 하이엔드 랜드마크 & 연동 신제주 중심상업지구: 제주 최고층 38층 랜드마크 제주드림타워(그랜드하얏트)와 롯데·신라면세점, 이마트·롯데마트가 집중된 제주의 강남이라 불리는 최고 부촌입니다.
학군·에듀아라지구·이도2지구 명품 에듀타운 & 제주대·제주일고 명문학군: 제주대병원 의료 인프라와 신흥 학원가가 밀집한 아라지구, 전통의 법원·검찰청 행정타운 이도2지구 대단지가 전문직 학부모 수요를 독점합니다.
상권·라이프애월 한담해변 카페거리 & 한림 협재·금능 에메랄드 해수욕장: 드라마 촬영지 애월 한담 산책로 오션뷰 대형 베이커리 카페거리와 비양도가 손에 잡힐 듯한 협재·금능 에메랄드 해변이 전국구 핫플입니다.

제주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율46.6%
  • 평균 낙찰가3억 9,265만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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