[동네 분석] 제주 제주시 연동 · 2024타경13090 근린상가

연동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 신제주초등학교에 배정되는 신제주초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제주시2학교군(서부)에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

연동 반경 500m·1km 상권

연동 반경 500m 안에 등록 사업체가 2,090곳, 반경 1km 안에는 5,045곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 41%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,873곳, 소매 1,050곳, 수리·개인 494곳, 시설관리·임대 421곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제주시 전체 안 702건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 1% 지점입니다.

제주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

제주시 상가·근린시설 95건의 감정가 평균은 11.3억원, 중앙값은 4.5억원입니다. 이 물건의 감정가 49.6억원은 그 평균의 441%이고 분포에서는 하위 92% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3.8억원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 66%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 95건 · 기준일 2026-10-23

제주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경12943 근린시설
  용담삼동 · 감정가 64.4억원 · 최저가 22.1억원 · 유찰 4회
• 2025타경2013 근린시설
  우도면 · 감정가 14.5억원 · 최저가 5.0억원 · 유찰 3회
• 2025타경9137 근린상가
  노형동 · 감정가 8.5억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 2회
• 2025타경1769 근린시설
  용담이동 · 감정가 8.2억원 · 최저가 4.0억원 · 유찰 2회
• 2025타경7989 근린시설
  삼도일동 · 감정가 7.1억원 · 최저가 5.0억원 · 유찰 1회
• 2025타경1089 근린상가
  오라이동 · 감정가 6.2억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 4회

연동에 대해 자주 묻는 것

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